北京私人買賣房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方保證標(biāo)的房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在購買標(biāo)的房屋后，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方支付房屋總價款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照約定支付房屋總價款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款，乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.3丙方代為支付房屋總價款后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，要求甲方回購標(biāo)的房屋。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款，乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2甲方有權(quán)在丙方代為支付房屋總價款后，要求丙方返還已支付的款項。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，要求丙方回購標(biāo)的房屋。

4.4甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.2乙方在購買標(biāo)的房屋后，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.4乙方不得將標(biāo)的房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房屋總價款。

8.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，享有房屋買賣合同的主動權(quán)，確保交易過程順利進(jìn)行。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方同意提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價格的__________%。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付給丙方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供有效的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)用、辦理房屋過戶手續(xù)等。

3.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息。

4.2乙方有權(quán)在簽訂房屋買賣合同前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查。

4.3乙方有權(quán)在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付使用后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房屋。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.2乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，通過合同條款保障自身權(quán)益，確保交易過程中的公平性和合法性。

9.2乙方通過明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，提高交易的安全性和效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在乙方為主導(dǎo)的合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益和責(zé)任得到一定程度的