租房協(xié)議民房?一、協(xié)議雙方1.出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]2.承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]

二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的民房出租給乙方使用。該房屋所在地址應(yīng)明確具體，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)房屋位置有清晰無(wú)誤的認(rèn)知，避免后續(xù)因位置不明產(chǎn)生糾紛。2.房屋面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該民房建筑面積約為[X]平方米，其中套內(nèi)使用面積約為[X]平方米。明確房屋面積有助于雙方在租金計(jì)算、使用空間界定等方面達(dá)成一致，避免因面積爭(zhēng)議引發(fā)的矛盾。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。清晰約定房屋用途可規(guī)范乙方的使用行為，保障房屋的合理使用及甲方的權(quán)益，防止因用途變更對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全等造成不良影響。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱(chēng)、數(shù)量及狀況，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)等]電器：[電器名稱(chēng)及型號(hào)，如電視機(jī)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]廚衛(wèi)設(shè)施：[廚房爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等設(shè)備的品牌及狀況]其他：[如門(mén)窗、水電線(xiàn)路等附屬設(shè)施的情況說(shuō)明]

甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并以書(shū)面形式記錄在案，作為本協(xié)議的附件。這有助于在租賃期間及租賃期滿(mǎn)時(shí)，明確雙方對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的責(zé)任界定，避免因設(shè)施設(shè)備損壞、缺失等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

三、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。起始日期應(yīng)明確具體到年、月、日，確保雙方對(duì)租賃起始時(shí)間有精確的約定，避免因日期模糊產(chǎn)生誤解。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。租賃期限的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)雙方的實(shí)際需求合理確定，明確的終止日期有助于雙方提前規(guī)劃租賃事宜及后續(xù)安排。3.續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并協(xié)商租金及其他租賃條款；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。明確續(xù)租的通知程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，可保障租賃關(guān)系的順利延續(xù)或有序終止，避免因續(xù)租問(wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的約定應(yīng)明確具體金額及大寫(xiě)表述，確保雙方對(duì)租金數(shù)額有清晰一致的認(rèn)識(shí)，避免因金額表述不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/按季/按年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

明確租金支付方式及支付時(shí)間，有助于保障甲方的租金收益，規(guī)范乙方的支付行為，避免因支付問(wèn)題引發(fā)的糾紛。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。詳細(xì)約定逾期支付租金的違約責(zé)任，可有效約束乙方按時(shí)履行支付義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。押金的設(shè)定是為了確保乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。明確押金金額及大寫(xiě)表述，使雙方對(duì)押金數(shù)額有明確的認(rèn)知。2.押金退還租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。詳細(xì)規(guī)定押金退還的條件和時(shí)間，可使雙方清楚了解押金退還的具體情況，避免因押金退還問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。明確押金扣除的情形及處理方式，可保障甲方在房屋及設(shè)施設(shè)備受損時(shí)的權(quán)益得到維護(hù)。

六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月的水電費(fèi)，甲方代收后應(yīng)及時(shí)向供水供電部門(mén)繳納。明確水電費(fèi)的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，有助于規(guī)范雙方在水電費(fèi)方面的責(zé)任和義務(wù)，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方，可避免因費(fèi)用承擔(dān)不明產(chǎn)生爭(zhēng)議，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。明確其他費(fèi)用的承擔(dān)主體，可使雙方清楚各自在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用范圍，避免因費(fèi)用分擔(dān)不清引發(fā)糾紛。

七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。明確甲方的維修責(zé)任和維修時(shí)間要求，可保障乙方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)得到維修服務(wù)，正常使用房屋。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。規(guī)定甲方未履行維修責(zé)任時(shí)的賠償義務(wù)，可約束甲方積極履行維修義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。明確乙方的維修責(zé)任及甲方的代為維修權(quán)利和費(fèi)用承擔(dān)方式，可規(guī)范乙方的使用行為，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。3.日常保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，做好日常的清潔和保養(yǎng)工作。在租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。通過(guò)明確乙方的日常保養(yǎng)責(zé)任，可確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。

八、房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。明確乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)，可保障租賃活動(dòng)的合法性，避免因違法違規(guī)行為給雙方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。嚴(yán)格限制乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，可保障房屋的安全和穩(wěn)定性，維護(hù)甲方的房屋權(quán)益。3.保持房屋整潔衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，恢復(fù)原狀。明確乙方保持房屋整潔衛(wèi)生的責(zé)任及租賃結(jié)束時(shí)的清理義務(wù)，可使房屋在租賃期間及結(jié)束時(shí)保持良好的環(huán)境狀態(tài)。4.不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。限制乙方的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，可保障甲方對(duì)房屋租賃對(duì)象的控制權(quán)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。明確甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，可約束甲方嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天或累計(jì)逾期支付租金達(dá)到[X]次以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。詳細(xì)列舉乙方違約情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，可有效約束乙方遵守協(xié)議約定，保障甲方的權(quán)益。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。明確違約賠償范圍，可使雙方清楚了解違約行為可能導(dǎo)致的賠償后果，增強(qiáng)協(xié)議的約束性，減少違約行為的發(fā)生。

十、協(xié)議解除1.協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除協(xié)議的時(shí)間、方式及相關(guān)事宜。協(xié)商一致解除協(xié)議體現(xiàn)了雙方的自主意愿，為雙方提供了一種靈活解決租賃關(guān)系的方式。2.法定解除若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；明確不可抗力作為法定解除情形，可使雙方在遇到不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀情況時(shí)，能夠依法解除協(xié)議，避免因協(xié)議無(wú)法履行產(chǎn)生不必要的糾紛。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；詳細(xì)列舉嚴(yán)重違約情形及解除程序，可保障守約方在對(duì)方違約時(shí)能夠及時(shí)解除協(xié)議，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。涵蓋法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形，使協(xié)議解除條款更加全面、完善，符合法律規(guī)定。3.解除協(xié)議的通知一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解除協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除協(xié)議的原因、時(shí)間等內(nèi)容。規(guī)定解除協(xié)議的通知程序，可使雙方及時(shí)了解協(xié)議解除的情況，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，避免因通知不及時(shí)或不明確產(chǎn)生誤解或糾紛。4.解除后的事宜協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。明確協(xié)議解除后的交接事宜和費(fèi)用結(jié)算方式，可確保租賃關(guān)系解除后雙方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理，避免遺留問(wèn)題引發(fā)糾紛。

十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決爭(zhēng)議體現(xiàn)了雙方的合作意愿，有助于維護(hù)雙方的良好關(guān)系，降低解決爭(zhēng)議的成本。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。明確訴訟解決爭(zhēng)議的途徑，可使雙方在協(xié)商無(wú)果時(shí)，能夠通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，保障爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。

十二、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。明確協(xié)議生效條件和份數(shù)，可確保協(xié)議具有法律效力，雙方的權(quán)益得到有效保障。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)