房屋維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下合同：

一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積或使用面積]平方米4.維修部位及描述：[詳細(xì)列出需要維修的部位，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等，并對(duì)每個(gè)部位的具體問題進(jìn)行描述]

二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容針對(duì)上述維修部位，乙方應(yīng)進(jìn)行全面且專業(yè)的維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體維修工作包括但不限于：屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形或損壞，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。根據(jù)房屋的實(shí)際情況和甲方的要求，乙方還需對(duì)其他可能影響房屋正常使用的問題進(jìn)行檢查和維修，如水電線路老化、管道堵塞等。2.維修要求乙方所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料的相關(guān)證明文件。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，保護(hù)甲方房屋內(nèi)的原有裝修和物品不受損壞。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到與周邊同類房屋相似的使用功能和外觀質(zhì)量，滿足甲方正常居住或使用的需求。

三、維修工期1.本合同維修工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除非本合同另有約定或因甲方提出變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得要求甲方另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)立即組織施工人員和材料進(jìn)場施工。在維修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如完成總工程量的50%]時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[提交驗(yàn)收資料期限]內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告和結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期，且乙方不得要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，提供必要的施工條件，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查和施工等。4.在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員或施工行為存在安全隱患或違反合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。5.對(duì)乙方提交的竣工報(bào)告和結(jié)算資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。2.根據(jù)本合同約定的維修內(nèi)容、要求和工期，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)維修施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中如需對(duì)原維修方案進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.妥善保管施工過程中涉及的甲方房屋內(nèi)的物品和資料，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。

六、工程驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工報(bào)告和結(jié)算資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告和結(jié)算資料后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、維修范圍、維修工期、維修費(fèi)用等是否符合本合同約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[提交竣工資料期限]內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。竣工資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家檔案管理的要求。

七、保修責(zé)任1.乙方對(duì)本合同維修工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)期限]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場期限]天內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保修工程進(jìn)行回訪，了解房屋的使用情況和維修后的質(zhì)量狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。4.保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格收取維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求、工期進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒不返工或無法達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方和第三方的全部損失。4.乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修責(zé)任給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)