2025標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2乙方承諾僅將該店面用于（具體用途），并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該店面，如乙方未按期搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付占用費(fèi)。第三條租金及支付方式3.1該店面的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金合計(jì)為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月/季度/半年/年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于保障乙方在租賃期間的違約責(zé)任。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。3.4租金和押金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。甲方的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：第四條維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)店面存在影響使用安全的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。乙方不得擅自改動(dòng)店面的主體結(jié)構(gòu)或改變用途，如有改動(dòng)需經(jīng)甲方書面同意。4.3如因乙方使用不當(dāng)造成該店面及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝飾與裝修5.1乙方在對(duì)店面進(jìn)行裝飾和裝修前，須將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。5.2乙方的裝飾和裝修不得影響該店面的主體結(jié)構(gòu)及相鄰物業(yè)的正常使用。如經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方的裝修行為對(duì)房屋造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方不得拆除其自行添加的裝飾物，且不得以此作為索要補(bǔ)償?shù)臈l件。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在簽訂后日內(nèi)通知甲方備案。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，該店面的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按期繳納。7.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付上述費(fèi)用時(shí)采取必要措施，如停水、停電等，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致。如因甲方提前收回店面，應(yīng)退還剩余租金并支付違約金；如因乙方提前退租，已付租金不予退還，且應(yīng)支付違約金。8.2如因該店面被依法查封、征用或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。8.3合同期滿后，如乙方未按期搬離，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留在該店面內(nèi)的物品，不承擔(dān)保管或賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。9.3甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。10.2遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：