2025新版甘肅省租賃合同范本本合同由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為。甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或其他限制。1.3該房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：通訊設(shè)施：其他設(shè)施：1.4乙方確認(rèn)已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛尽?.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法行為，不得存放危險(xiǎn)物品，不得超出正常生活或經(jīng)營需要使用該房屋。2.3若乙方需要將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3任何一方若需提前終止租賃合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同事宜。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。乙方應(yīng)于每月/每季/每年的第日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%支付違約金。4.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣元整（￥）。5.2押金用于保證乙方按時(shí)支付租金、及時(shí)修復(fù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、遵守合同約定等。若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后日內(nèi)退還押金，押金不計(jì)利息。5.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，剩余部分退還乙方。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》。6.3若甲方未能按期交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并可協(xié)商解除合同。6.4若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條房屋的維護(hù)與修繕7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和修繕。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予回復(fù)，并在合理期限內(nèi)完成維修。甲方延誤維修影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。7.4雙方均可對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改善，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方的修繕和改善需經(jīng)甲方書面同意，且不得影響甲方的收益。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1按照合同約定按時(shí)交付該房屋。8.1.2確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。8.1.3在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或收回房屋（因不可抗力或乙方違約除外）。8.1.4甲方應(yīng)提供乙方合法的租金收據(jù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金和押金，遵守合同約定。8.2.2合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2.4乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋使用情況，不得隱瞞重大安全隱患。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金，直至交付房屋為止。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.5乙方在租賃期間造成房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，除修復(fù)外，還應(yīng)賠償由此造成的損失。第十條合同的解除10.1合同解除的情形：因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或無法使用；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還甲方，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。逾期返還的，乙方應(yīng)按日租金的%支付占用費(fèi)。第十一條其他條款11.1租賃期間，產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并于租賃期滿前恢復(fù)原狀。11.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。11.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋驗(yàn)收交接單附件三：雙方身份證復(fù)印件12.2附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：