2025年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于市區(qū)商業(yè)街號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），用途為（具體經(jīng)營(yíng)范圍需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定）。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方按現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)租賃物實(shí)地查看，確認(rèn)無誤。雙方同意租賃物的裝修、設(shè)施設(shè)備及交付條件見本合同附件《租賃物交付清單》。1.4乙方同意在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2租金支付時(shí)間：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付下一季度租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上浮/下浮%（具體調(diào)整時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商）。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬號(hào)：第四條押金及使用4.1乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。4.3押金用途：押金用于保證乙方按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用、按時(shí)退還租賃物等。4.4押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2驗(yàn)收方式：交付時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付清單》作為本合同附件。5.3交付狀態(tài)：甲方保證租賃物交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在重大安全隱患。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物，若發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的修繕：若租賃物因乙方原因損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因甲方原因或自然損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3重大修繕：如需對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕或改裝，乙方應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)租租金收益歸乙方所有，但乙方仍需按時(shí)向甲方支付租金及履行其他合同義務(wù)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)按期收取租金，并依法享有租賃物的所有權(quán)。8.2甲方有義務(wù)保障乙方正常使用租賃物，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3甲方有義務(wù)在租賃物出現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方有權(quán)依法使用租賃物開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.5乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善管理租賃物。8.6乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（一）乙方未按期支付租金，逾期超過日；（二）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。9.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（一）甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期超過日；（二）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過日。9.3合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離并返還租賃物，不得損壞租賃物或影響甲方后續(xù)出租。第十條合同的續(xù)約與終止10.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。10.2租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并按期搬離租賃物。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（一）甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（二）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任：（一）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（二）乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至以下地址：甲方地址：乙方地址：14.2通知送達(dá)以掛號(hào)信或快遞送達(dá)為準(zhǔn)，自發(fā)出之日起第日視為送達(dá)。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式