2025南寧市存量房買賣合同交易指南第一條當(dāng)事人信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：其他信息（如有）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：其他信息（如有）：第二條房屋基本情況房屋地址該房屋位于南寧市區(qū)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)/大廈棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。產(chǎn)權(quán)狀況該房屋所有權(quán)證號(hào)為，登記日期為年月日。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。房屋用途該房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用性質(zhì)為（出讓/劃撥）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（￥）。（3）剩余房款：乙方通過(guò)銀行貸款支付剩余房款人民幣元整（￥），貸款審批及放款時(shí)間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交房保證金乙方向甲方支付交房保證金人民幣元整（￥），該保證金于房屋交付完畢并完成相關(guān)驗(yàn)收后退還。第四條房屋過(guò)戶及交付過(guò)戶時(shí)間雙方約定于年月日前到南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況及是否存在糾紛。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付房款，并按要求提供相關(guān)文件和資料。（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋的使用狀況進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)契稅由乙方承擔(dān)，金額為交易價(jià)格的%。增值稅及附加稅由甲方承擔(dān)，金額為交易價(jià)格的%。其他稅費(fèi)包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金，直至房屋交付為止。（2）甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金，直至房款付清為止。（2）乙方在簽訂合同后單方面解除合同的，定金不予退還，作為違約金支付給甲方。第八條爭(zhēng)議解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向南寧市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定附屬設(shè)施與設(shè)備房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)清單見附件一。其他事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充以下條款（如無(wú)補(bǔ)充，無(wú)需填寫）：第十一條合同簽字甲方簽字（蓋章）：日期：年月日乙方簽字（蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單樓梯、電梯：墻體、門窗：水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：室內(nèi)裝修：附屬設(shè)備：其他設(shè)施：附件簽字確認(rèn)：甲方簽字（蓋章）：