市區(qū)簡(jiǎn)裝修門面房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【市區(qū)名稱】的簡(jiǎn)裝修門面房的合法所有者，乙方希望租賃該門面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【市區(qū)名稱】的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見(jiàn)附件一《租賃物描述》。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】?jī)?nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，不得有任何損害或缺失。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

6.2租賃期間，租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

7.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。

7.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來(lái)的收益。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天；

（2）擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）對(duì)租賃物造成嚴(yán)重?fù)p害。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）交付的租賃物不符合合同約定；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：