公寓合建開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的__________地塊（以下簡稱“項目用地”）的開發(fā)權(quán)授予乙方進行公寓合建開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目用地基本情況

1.1項目用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2項目用地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、合建開發(fā)范圍及內(nèi)容

2.1乙方在甲方提供的項目用地上進行公寓合建開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：

（1）規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設等；

（2）項目用地范圍內(nèi)的土地平整、綠化、排水、供電、供氣、供熱等基礎設施建設；

（3）項目用地范圍內(nèi)的公寓住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設。

2.2乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，確保項目用地內(nèi)的建筑、設施、設備符合安全、環(huán)保、節(jié)能等標準。

三、投資比例及資金來源

3.1甲方將項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

3.2乙方在項目開發(fā)過程中，所需資金來源包括但不限于：

（1）乙方自籌資金；

（2）銀行貸款；

（3）其他合法渠道融資。

四、合作期限及項目進度

4.1本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

4.2乙方應在合同簽訂后__________個月內(nèi)完成項目用地范圍內(nèi)的規(guī)劃設計工作，并在規(guī)劃批準后__________個月內(nèi)完成項目建設。

五、權(quán)益分配

5.1項目建成后，甲方與乙方按__________比例分配權(quán)益，具體分配方式如下：

（1）甲方享有項目用地內(nèi)公寓住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的__________權(quán)益；

（2）乙方享有項目用地內(nèi)公寓住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的__________權(quán)益。

5.2甲方與乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理分配項目收益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定提供項目用地使用權(quán)，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）乙方未按約定完成項目規(guī)劃設計、工程建設等工作，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件；

2.項目用地規(guī)劃設計方案；

3.項目用地相關(guān)審批文件復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目用地使用權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目合建開發(fā)方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目融資及管理方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的__________地塊（以下簡稱“項目用地”）的開發(fā)權(quán)授予乙方進行公寓合建開發(fā)，并由丙方提供融資及管理服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目用地基本情況

1.1項目用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2項目用地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方負責為項目提供融資服務，包括但不限于：

（1）為項目提供初始投資資金；

（2）協(xié)助乙方進行后續(xù)融資活動；

（3）對項目財務狀況進行監(jiān)督和管理。

2.2丙方有權(quán)：

（1）監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量；

（2）要求乙方定期提交項目財務報告；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取措施保障丙方的投資權(quán)益。

三、乙方責任及權(quán)利

3.1乙方負責項目的設計、建設、運營及維護工作，包括但不限于：

（1）按照甲方和丙方的要求，進行項目規(guī)劃設計；

（2）按照約定的時間節(jié)點完成項目建設；

（3）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.2乙方有權(quán)：

（1）在項目用地內(nèi)進行合法的開發(fā)建設；

（2）按照約定比例享有項目收益；

（3）在符合約定條件下，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

四、甲方權(quán)益及責任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有項目用地土地使用權(quán)；

（2）按照約定比例享有項目收益；

（3）在項目運營期間，享有項目用地內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)。

4.2甲方責任：

（1）向乙方和丙方提供項目用地土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項目用地相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目運營期間，配合乙方和丙方進行項目維護。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按約定完成項目規(guī)劃設計、工程建設等工作，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）在項目運營期間，因乙方原因?qū)е马椖渴找娴陀诩s定標準，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供融資服務，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）在項目運營期間，因丙方原因?qū)е马椖抠Y金鏈斷裂，丙方應承擔相應的賠償責任；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目用地性質(zhì)和用途；

6.2乙方在項目運營期間，不得將項目用地內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或抵押；

6.3丙方在項目融資過程中，不得擅自改變?nèi)谫Y條件和使用資金。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件；

2.項目用地規(guī)劃設計方案；

3.項目用地相關(guān)審批文件復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項目提供了穩(wěn)定的資金來源和專業(yè)的管理服務，有助于保障項目的順利進行和甲方的權(quán)益。丙方的加入，有助于提高項目的開發(fā)效率，降低風險，實現(xiàn)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目用地使用權(quán)人，主導項目的開發(fā)和運營，有利于保障甲方的權(quán)益，確保項目符合甲方的利益。甲方的主導地位，有助于維護項目的整體規(guī)劃和發(fā)展方向，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為項目合建開發(fā)方，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目用地使用權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目融資及咨詢服務方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的__________地塊（以下簡稱“項目用地”）的開發(fā)權(quán)授予乙方進行公寓合建開發(fā)，并由丁方提供融資及咨詢服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目用地基本情況

1.1項目用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2項目用地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、丁方責任及權(quán)利

2.1丁方負責為項目提供融資咨詢服務，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方進行項目融資策劃；

（2）提供項目財務風險評估；

（3）提供項目法律咨詢和合規(guī)審查。

2.2丁方有權(quán)：

（1）監(jiān)督乙方的融資活動，確保資金使用符合約定；

（2）要求乙方定期提供項目財務報告；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方采取補救措施。

三、乙方責任及權(quán)利

3.1乙方負責項目的設計、建設、運營及維護工作，包括但不限于：

（1）按照項目用地規(guī)劃要求，進行項目規(guī)劃設計；

（2）按照約定的時間節(jié)點完成項目建設；

（3）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.2乙方權(quán)利：

（1）在項目用地內(nèi)進行合法的開發(fā)建設；

（2）按照約定比例享有項目收益；

（3）在符合約定條件下，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

四、甲方責任及權(quán)利

4.1甲方責任：

（1）向乙方提供項目用地土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理項目用地相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目運營期間，配合乙方進行項目維護。

4.2甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量；

（2）在項目運營期間，享有項目用地內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)；

（3）在項目收益分配中，享有乙方承諾的權(quán)益比例。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供項目用地使用權(quán)，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）在項目運營期間，因甲方原因?qū)е马椖渴找娴陀诩s定標準，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定完成項目規(guī)劃設計、工程建設等工作，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）在項目運營期間，因乙方原因?qū)е马椖渴找娴陀诩s定標準，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目用地性質(zhì)和用途；

6.2乙方在項目運營期間，不得將項目用地內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或抵押；

6.3甲方在項目運營期間，不得干涉乙方的正常運營和管理。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件；

2.項目用地規(guī)劃設計方案；

3.項目用地相關(guān)審批文件復印件。

乙方為主導的