公墓區(qū)出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________的公墓區(qū)土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣(mài)方與買(mǎi)受方經(jīng)友好協(xié)商，就公墓區(qū)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意將位于__________的公墓區(qū)土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的物包括但不限于：公墓區(qū)土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。

二、土地面積及用途

1.標(biāo)的物土地面積：__________平方米。

2.標(biāo)的物用途：用于公墓建設(shè)。

三、出售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意按下列方式收取買(mǎi)受方支付的款項(xiàng)：

（1）總價(jià)款：__________元人民幣。

（2）支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣；剩余總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣，應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。

四、交付方式及時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。

2.交付地點(diǎn)：__________。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.公墓區(qū)土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

2.公墓區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.公墓區(qū)建設(shè)許可證復(fù)印件。

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________的公墓區(qū)土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣(mài)方與買(mǎi)受方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方參與，就公墓區(qū)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意將位于__________的公墓區(qū)土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的物包括但不限于：公墓區(qū)土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。

二、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的合法性、權(quán)屬清晰性進(jìn)行審查，確保標(biāo)的物不存在任何法律糾紛。

2.丙方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、土地面積及用途

1.標(biāo)的物土地面積：__________平方米。

2.標(biāo)的物用途：用于公墓建設(shè)。

四、出售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意按下列方式收取買(mǎi)受方支付的款項(xiàng)：

（1）總價(jià)款：__________元人民幣。

（2）支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣；剩余總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣，應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。

五、交付方式及時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。

2.交付地點(diǎn)：__________。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方保留對(duì)標(biāo)的物使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及公墓管理規(guī)定。

2.出賣(mài)方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方違反合同約定，有權(quán)要求買(mǎi)受方立即改正或解除合同。

七、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.買(mǎi)受方未按約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

3.買(mǎi)受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方權(quán)益

1.丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得出賣(mài)方支付的__________元人民幣作為服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.公墓區(qū)土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

2.公墓區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.公墓區(qū)建設(shè)許可證復(fù)印件。

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保標(biāo)的物的合法性、權(quán)屬清晰性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的合理使用，維護(hù)公墓區(qū)的整體利益，同時(shí)保障自身的權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入第三方，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)利和保障，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)出賣(mài)方與買(mǎi)受方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方參與，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意將位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的物包括但不限于：土地使用權(quán)、在建建筑物及預(yù)期配套設(shè)施。

二、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的開(kāi)發(fā)合法性、工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并確保出賣(mài)方提供的項(xiàng)目信息真實(shí)準(zhǔn)確。

三、項(xiàng)目面積及用途

1.標(biāo)的物項(xiàng)目面積：__________平方米。

2.標(biāo)的物用途：住宅及商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。

四、出售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意按下列方式收取買(mǎi)受方支付的款項(xiàng)：

（1）總價(jià)款：__________元人民幣。

（2）支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣；剩余總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣，應(yīng)在項(xiàng)目交付使用前支付完畢。

五、交付方式及時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。

2.交付地點(diǎn)：__________。

六、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。

3.買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并要求出賣(mài)方對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

七、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.出賣(mài)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

3.出賣(mài)方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方權(quán)益

1.丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得出賣(mài)方支付的__________元人民幣作為服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

2.規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.建設(shè)許可證復(fù)印件。

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_______