個(gè)人賣(mài)房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.房屋為_(kāi)_________________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

3.房屋已取得__________________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付使用前__________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋性質(zhì)及用途使用該房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由__________________________方承擔(dān)。

2.如有其他稅費(fèi)，由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

附件三：房屋交接清單

附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.房屋為_(kāi)_________________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

3.房屋已取得__________________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付使用前__________________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議或本合同的變更而免除。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋性質(zhì)及用途使用該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由__________________________方承擔(dān)。

2.如有其他稅費(fèi)，由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________________________%作為定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，提供與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的信用報(bào)告等材料。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按約定用途使用房屋。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________________________%。

2.乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償因此造成的損失。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，避免因乙方違約而導(dǎo)致甲方遭受損失。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠增加交易的穩(wěn)定性和可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的房屋，甲方同意出售該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)提供融資支持，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.房產(chǎn)為_(kāi)_________________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

3.房產(chǎn)已取得__________________________（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證）。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方將在丙方提供的融資支持下，按照約定的還款計(jì)劃分期支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為本合同的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)提供貸款，貸款總額不超過(guò)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.丙方提供的貸款將用于乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)的貸款賬戶(hù)用于還款。

3.丙方對(duì)貸款的發(fā)放和回收負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保貸款用于約定的用途。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給自己。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的完整資料和權(quán)利證明。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款，并在貸款期限內(nèi)享受貸款利率的優(yōu)惠。

4.乙方有權(quán)在支付完房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的全部款項(xiàng)后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________________________%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原定計(jì)劃獲得貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取措施予以修復(fù)或補(bǔ)正。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自己在交易中的主導(dǎo)地位，保障自己的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的