個(gè)人出租住房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，以下簡(jiǎn)稱“抵押住房”，甲方愿意將該抵押住房抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所述抵押物為甲方擁有的位于________________________的住房一套，以下簡(jiǎn)稱“抵押住房”。

二、抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方抵押的抵押住房，并享有對(duì)該抵押住房的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、抵押物的使用與收益

3.1在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押住房，但不得改變抵押住房的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

3.2抵押期間，抵押住房產(chǎn)生的租金、收益等歸甲方所有，乙方不得干涉。

四、抵押物的保管與維護(hù)

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押住房，確保抵押住房的安全、完好。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押住房的日常維護(hù)、修繕，確保抵押住房的正常使用。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分

5.1抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押抵押住房。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押住房出租、出借、抵押給第三方。

5.3在抵押期間，如甲方需要處分抵押住房，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1在抵押期間，如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

6.2甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處分抵押住房，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押住房產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押住房位置示意圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，以下簡(jiǎn)稱“抵押住房”，甲方愿意將該抵押住房抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，并要求丙方作為擔(dān)保人，為甲乙雙方提供擔(dān)保。丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所述抵押物為甲方擁有的位于________________________的住房一套，以下簡(jiǎn)稱“抵押住房”。

二、抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方抵押的抵押住房，并享有對(duì)該抵押住房的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證，在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，丙方將按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方在本合同項(xiàng)下所負(fù)債務(wù)的范圍內(nèi)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押住房，但不得改變抵押住房的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押住房的租金，租金歸甲方所有。

4.3甲方有權(quán)在抵押期間，經(jīng)乙方同意，將抵押住房出租、出借給第三方。

4.4甲方有權(quán)在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押抵押住房。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，妥善保管抵押住房，確保抵押住房的安全、完好。

5.3乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自處分抵押住房。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

6.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押住房產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押住房位置示意圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行合同過(guò)程中能夠得到充分的支持。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，增加了甲方的融資能力，同時(shí)也為甲方提供了更多的靈活性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在抵押期間的權(quán)益，確保甲方在抵押期間能夠自由使用抵押住房，并獲得相應(yīng)的租金收益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中擁有更多的權(quán)利條款和利益條款，能夠在違約情況下獲得更大的補(bǔ)償。通過(guò)這樣的合同設(shè)計(jì)，甲方能夠在確保自身權(quán)益的同時(shí)，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，提高融資效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，甲方愿意向乙方借款，并以其擁有的位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意出借資金，并要求丙方作為擔(dān)保人，為甲乙雙方提供擔(dān)保。丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同所述抵押物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”。

二、借款金額及期限

2.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2借款期限為________________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證，在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，丙方將按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方在本合同項(xiàng)下所負(fù)債務(wù)的范圍內(nèi)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按期償還借款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在抵押期間，要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按期支付借款本金及利息。

5.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2如乙方違反本合同約定，未按期支付借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押房產(chǎn)位置示意圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其出借資金的權(quán)益得到充分保障。乙方作為出借人，在合同中擁有優(yōu)先的權(quán)利和利益條款，包括但不限于借款的收回權(quán)、抵押權(quán)的行使權(quán)以及對(duì)借