甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理協(xié)議書小區(qū)二零二五年甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：物業(yè)管理公司名稱甲方地址：物業(yè)管理公司地址甲方聯(lián)系方式：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式法定代表人（如有）：法定代表人姓名乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：業(yè)主姓名乙方地址：業(yè)主住址乙方聯(lián)系方式：業(yè)主聯(lián)系方式法定代表人（如有）：法定代表人姓名一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項目物業(yè)管理公司負責對小區(qū)二零二五年物業(yè)管理項目進行綜合管理。物業(yè)管理項目包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。2.物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）住宅、商業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)業(yè)主公共事務的管理。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每平方米建筑面積______元/月收取，具體費用根據(jù)實際面積計算。乙方應在物業(yè)管理費繳納期限內(nèi)足額繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式為一次性繳納或按月繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、物業(yè)管理服務期限1.服務期限本物業(yè)管理協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。雙方可協(xié)商延長服務期限，但需提前______個月書面通知對方。2.服務期限終止（1）乙方提前書面通知物業(yè)管理公司，并支付違約金；（2）物業(yè)管理公司因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，并提前書面通知乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理項目出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按約定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施追繳欠款，并追究乙方的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)為業(yè)主提供約定的物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供業(yè)主信息等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和服務標準提供服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)主信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務評估與整改1.評估方式甲方應定期對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估，可以采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式。乙方應在接到甲方評估通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供相關(guān)資料和配合評估。2.整改標準整改標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如調(diào)整服務內(nèi)容等。七、費用支付與結(jié)算1.服務費用物業(yè)管理服務費用按每平方米建筑面積______元/月收取，具體費用根據(jù)實際面積計算。乙方應在服務費繳納期限內(nèi)足額繳納服務費用。2.服務費用繳納方式服務費用繳納方式為一次性繳納或按月繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算方式雙方應按月進行服務費用結(jié)算，每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付符合要求的費用，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、交通費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或標準提供服務，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費整改符合要求的服務，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理協(xié)議書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議書的組成部分，具有與本協(xié)議書同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理協(xié)議書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理協(xié)議書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)管理協(xié)議書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務質(zhì)量標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理協(xié)議書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理協(xié)議書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢