農(nóng)村房間流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX縣，法定代表人為張三。公司主要從事農(nóng)村房屋的流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，致力于為農(nóng)村房屋提供高效、安全的流轉(zhuǎn)服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX縣，法定代表人為李四。合作社主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗和良好的信譽。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于XX省XX市XX縣的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)流轉(zhuǎn)費用的事宜，達成如下合同。

本合同的簽訂旨在促進農(nóng)村土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開展農(nóng)村房屋和土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)活動，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

在本合同中，甲方作為房屋和土地使用權(quán)的所有者，將其房屋和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用。雙方在合同中明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋和土地使用權(quán)的范圍、流轉(zhuǎn)期限、價格與支付條件、違約責(zé)任等方面。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂有利于促進農(nóng)村房屋和土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供有力支持。甲乙雙方應(yīng)以誠信為本，嚴(yán)格遵守合同約定，共同實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)農(nóng)村房屋及土地資源的合理利用和有效流轉(zhuǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX縣的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用；

2.乙方支付甲方相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用，并在合同約定的期限內(nèi)合理使用房屋和土地；

3.雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋和土地使用權(quán)的范圍、流轉(zhuǎn)期限、價格與支付條件等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；

2.土地使用權(quán)：指農(nóng)村土地上依法取得的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地等；

3.流轉(zhuǎn)：指甲方將其房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為；

4.流轉(zhuǎn)費用：指乙方為取得房屋和土地使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋和土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保乙方在使用過程中不受第三方侵犯；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋和土地使用權(quán)交付給乙方；

3.甲方應(yīng)保證房屋和土地使用權(quán)的合法性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋和土地使用權(quán)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)；

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得干涉乙方正常使用房屋和土地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延或拒付；

2.乙方應(yīng)合理使用房屋和土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途；

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得干涉甲方合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋和土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用；

5.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求將房屋和土地使用權(quán)返還給甲方。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、土地改良費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費用等。

乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費用：

1.合同簽署后【】天內(nèi)，乙方支付甲方【】%的流轉(zhuǎn)費用，作為預(yù)付款；

2.乙方應(yīng)于每年的【】月【】日前支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費用；

3.合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋和土地使用權(quán)返還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同的有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同到期后，乙方需繼續(xù)使用房屋和土地的，應(yīng)提前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為乙方已支付流轉(zhuǎn)費用的【】%；

2.若乙方未按照約定時間支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

3.若甲方未按照約定時間交付房屋和土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

4.若乙方未按照約定合理使用房屋和土地，導(dǎo)致房屋和土地價值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.若不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，如有沖突，雙方可協(xié)商解決。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行通知義務(wù)。

4.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定，否則不停止合同的履行；

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行；

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

本合同由甲乙雙方簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：【年】年【月】月【日】日。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知。通知應(yīng)以送達對方的方式為準(zhǔn)，通知內(nèi)容以書面形式記載為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.法律規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋和土地使用權(quán)返還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件（如有）為本合同的補充，與本合同具