2025年商業(yè)公寓租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)公寓租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為，如需變更經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面同意。1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方持有（房產(chǎn)證編號/不動產(chǎn)權(quán)證書編號）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)當(dāng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：元整），并于每個季度開始前天內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。4.2交付時，乙方應(yīng)對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格后，甲乙雙方簽署《房屋交付驗收單》作為租賃房產(chǎn)交付的憑證。第五條房屋裝修與改造5.1乙方在使用租賃房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2乙方的裝修及改造設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)安全、消防及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除其在租賃房產(chǎn)內(nèi)增建的固定設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付恢復(fù)費用。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次。租金調(diào)整幅度為%，或根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整的具體金額應(yīng)在調(diào)整前個月書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。保證租賃房產(chǎn)在交付時符合約定的用途及質(zhì)量要求。在乙方正常使用租賃房產(chǎn)的情況下，不得無故終止合同。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定使用租賃房產(chǎn)，開展合法的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第八條房屋維修及責(zé)任8.1租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。8.2租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)及設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。8.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方并取得甲方書面同意。9.2甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由新承租方與甲方重新簽訂租賃合同。第十條續(xù)租與合同終止10.1續(xù)租條件：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。10.2合同終止：合同因到期或提前解除終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付租金的‰作為違約金，直至交付房屋為止。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定期限支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條合同解除12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3乙方拖欠租金超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。第十三條免責(zé)條款13.1因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。13.2因政府征用或規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)補(bǔ)償事宜另行協(xié)商。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。15.3其他約定事項：出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：