2025房產(chǎn)抵押借款合同樣本(合同范本)房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：甲方（借款人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（出借人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：丙方（抵押人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于丙方愿意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額與期限1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款本金”。1.2借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.3借款利率為年利率%，利息按（月/季度/年）支付，甲方應(yīng)于每期利息支付日日前支付當(dāng)期利息。第二條借款用途2.1甲方借款用途為，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.2乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途，甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)提供相關(guān)證明材料。第三條抵押房產(chǎn)情況3.1丙方同意將其合法擁有并位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本次借款的抵押物。房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證編號(hào)：房產(chǎn)地址：3.2丙方保證抵押房產(chǎn)不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定其他任何形式的抵押或權(quán)利限制。3.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)值僅為本次借款的參考依據(jù)，不作為抵押房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值或處置價(jià)值的依據(jù)。第四條抵押登記4.1甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書由乙方保管。4.3在抵押期間，丙方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他形式的處分，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。第五條借款的發(fā)放與還款5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂并辦理完畢抵押登記手續(xù)后日內(nèi)，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并由乙方將借款本金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：5.2甲方應(yīng)按下列方式還款：每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），包含本金和利息；還款日期為每月日（或每季度日），一期還款應(yīng)于借款到期日結(jié)清全部本金和利息。5.3甲方應(yīng)將還款資金劃入乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：5.4若甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部借款本息，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條借款費(fèi)用6.1本次借款涉及的評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2乙方有權(quán)在發(fā)放借款本金時(shí)扣除上述費(fèi)用，剩余金額為甲方實(shí)際可使用的借款本金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按本合同約定的用途使用借款。7.2甲方應(yīng)按期足額歸還借款本金和利息，不得逾期。7.3甲方應(yīng)配合乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，不得妨礙乙方行使抵押權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付借款本息。7.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償。7.6乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放借款本金，不得無故拖延。丙方的權(quán)利與義務(wù)：7.7丙方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.8丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性和完整性，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。7.9丙方應(yīng)配合辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款本金的日萬分之計(jì)算，并有權(quán)提前收回全部借款本息。8.2若因甲方或丙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或被撤銷，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即返還借款本金及利息。8.3若丙方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)或?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)發(fā)生毀損、滅失，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2在訴訟過程中，本合同不涉及爭議部分的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。10.3本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：乙