超市門頭分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國(guó)某城市的超市，擁有良好的商業(yè)信譽(yù)。其名稱為：XX超市，地址為：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為：XX，聯(lián)系方式為：XX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事超市門頭分租業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。其名稱為：XX門頭分租公司，地址為：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為：XX，聯(lián)系方式為：XX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方超市門頭的分租事項(xiàng)進(jìn)行合作。甲方作為超市的出租方，愿意將超市門頭部分區(qū)域分租給乙方，以便乙方開(kāi)展相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方作為承租方，愿意承租甲方超市門頭部分區(qū)域，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

本合同旨在明確雙方在分租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為超市的出租方，主要負(fù)責(zé)提供超市門頭的物理空間，并確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。乙方作為承租方，主要負(fù)責(zé)在分租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金。

雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保分租區(qū)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的整體商業(yè)戰(zhàn)略，同時(shí)也有利于乙方的發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)合作前景的信心。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為消費(fèi)者提供更好的購(gòu)物體驗(yàn)。

在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在超市門頭分租業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中相互尊重、公平交易、互利共贏。合同范圍包括但不限于：門頭分租區(qū)域的劃分、租金的支付與調(diào)整、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理與協(xié)調(diào)、合同的解除與終止等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.超市：指甲方經(jīng)營(yíng)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。

2.門頭分租區(qū)域：指超市門口及附近區(qū)域的物理空間，用于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用門頭分租區(qū)域。

4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在門頭分租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的各種商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、促銷活動(dòng)等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供門頭分租區(qū)域：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供適宜的門頭分租區(qū)域，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.維護(hù)超市運(yùn)營(yíng)：甲方應(yīng)保證超市的整體運(yùn)營(yíng)秩序，不得因門頭分租區(qū)域的使用影響超市的正常經(jīng)營(yíng)。

3.協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行門頭分租區(qū)域的宣傳和推廣，提高乙方品牌的曝光度和知名度。

4.保障乙方權(quán)益：甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自解除或終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金，未經(jīng)甲方同意，不得拖欠或延遲支付。

2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)在門頭分租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的行為。

3.維護(hù)分租區(qū)域形象：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭分租區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)，確保分租區(qū)域的整潔和安全。

4.遵守超市規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的超市管理規(guī)定，配合甲方的經(jīng)營(yíng)需求和活動(dòng)安排。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.合同的修改和解除：合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助履行合同，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按月向甲方支付門頭分租區(qū)域的租金，租金價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.分租期限：乙方應(yīng)在門頭分租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，分租期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供門頭分租區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

3.雙方違約：如雙方均違反合同約定，應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金的書(shū)面通知后____日內(nèi)，支付違約金至對(duì)方指定的賬戶。

5.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

6.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

8.其他違約情形：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后的措施：雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并免除對(duì)方的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，保持溝通，以達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可進(jìn)一步選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方不同意仲裁，任何爭(zhēng)議均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.保全措施：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方申請(qǐng)法院采取保全措施的，另一方應(yīng)配合執(zhí)行。

7.繼續(xù)履行合同：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)作出停止履行的裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到之日起。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；

d.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算債務(wù)。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)參數(shù)、圖紙等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方提供的相關(guān)許可證、資質(zhì)證明、身