賣土地的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。乙方愿意將其持有的土地使用權(quán)出售給甲方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行不受任何第三方的影響。

本合同所述土地使用權(quán)是指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX平方米土地使用權(quán)，土地用途為住宅用地。該土地使用權(quán)已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的審批手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

本合同的簽訂有利于甲方加快項(xiàng)目進(jìn)度，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模；有利于乙方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金利用率。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的金額和支付條件，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，向甲方交付土地使用權(quán)。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交付完畢之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行不受任何第三方的影響。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。一方因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將其持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX平方米土地使用權(quán)出售給甲方；

2.甲方同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX土地開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”；

2.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”；

3.土地使用權(quán)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX平方米土地使用權(quán)；

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的金額；

5.交付：指乙方按照本合同約定將土地使用權(quán)交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)；

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接受土地使用權(quán)的交付；

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用權(quán)的用途；

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供土地使用權(quán)；

3.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

2.乙方交付土地使用權(quán)后【】日內(nèi)，甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

3.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向乙方支付。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額接受甲方的支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

本合同所述土地使用權(quán)交付期限為自合同生效之日起【】日內(nèi)。

甲方應(yīng)在接受交付后【】日內(nèi)開始使用土地，并按照約定進(jìn)行開發(fā)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

甲方未支付價(jià)款的情況下，每延遲支付一日，甲方應(yīng)支付乙方延遲支付金額的【】%作為延遲支付的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

乙方未交付土地使用權(quán)的情況下，每延遲交付一日，乙方應(yīng)支付甲方延遲交付金額的【】%作為延遲交付的違約金。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同所稱損失包括直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用等。

5.違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。如果違約方未能在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

2.發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力情況持續(xù)超過(guò)【】日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)在本合同中約定不可抗力情況下的聯(lián)系方式，以確保及時(shí)溝通。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.雙方應(yīng)在本合同中約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

4.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非本合同另有約定。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得影響本合同的履行和其他權(quán)利的行使。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知視為在發(fā)送之日生效。

2.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的任何終止或解除均不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同