餐飲和房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為XXXX@XXXX.com。公司主要從事餐飲行業(yè)的投資、管理及咨詢服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX餐飲店，成立于20XX年，店址位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為XXXX@XXXX.com。乙方主要從事餐飲行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為餐飲行業(yè)的投資、管理及咨詢服務(wù)的提供方，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方作為餐飲店的經(jīng)營(yíng)方，需要甲方提供的相關(guān)服務(wù)以提升自身品牌和經(jīng)營(yíng)效益。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，共同推進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。合同涵蓋了餐飲店的租賃、管理、運(yùn)營(yíng)等方面的事宜，包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、品牌使用、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣等內(nèi)容。通過(guò)本合同的簽訂，甲方將向乙方提供全方位的支持，助力乙方打造高品質(zhì)的餐飲品牌。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在本合同簽訂過(guò)程中，雙方提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假信息，造成合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（此處甲方簽字）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（此處乙方簽字）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為餐飲行業(yè)的投資、管理及咨詢服務(wù)提供方與乙方作為餐飲店的經(jīng)營(yíng)方之間的合作關(guān)系，明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照平等互利的原則共同推進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲管理咨詢服務(wù)，包括但不限于品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷策劃等方面的支持。

2.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

3.甲方利用自身的資源和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研和分析，幫助乙方把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。

4.乙方接受甲方的管理咨詢服務(wù)，遵循甲方提供的各項(xiàng)指導(dǎo)和要求，配合甲方的相關(guān)工作。

5.乙方負(fù)責(zé)餐飲店的日常運(yùn)營(yíng)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)，配合甲方的品牌建設(shè)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指XX餐飲管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XX餐飲店，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.餐飲店：指乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)實(shí)體，提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。

6.管理咨詢服務(wù)：指甲方為乙方提供的餐飲行業(yè)投資、管理及咨詢服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境布置，以維護(hù)甲方品牌形象。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供管理咨詢服務(wù)，包括但不限于品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷策劃等方面的支持。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行餐飲店的日常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供管理咨詢服務(wù)，以提升自身經(jīng)營(yíng)能力。

3.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。

4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，遵循甲方的各項(xiàng)要求和指導(dǎo)。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.乙方應(yīng)配合甲方的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)，積極參與甲方的品牌建設(shè)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金支付時(shí)間為每月5日前。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付水、電、物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。

3.乙方支付的租金包括但不限于甲方提供的管理咨詢服務(wù)、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研等費(fèi)用。

4.乙方支付租金和其他費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付滯納金。

3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或者未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

4.甲方未按照約定提供管理咨詢服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。

5.一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。

6.本合同的違約金、賠償金等費(fèi)用，一方逾期支付的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他費(fèi)用（如案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等）由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或要求協(xié)商、調(diào)解。

5.如果一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或其他雙方認(rèn)可的方式，保持密切溝通，確保合同順利履行。任何一方發(fā)出通知，對(duì)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)收到。

3.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.本合同任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。如果本合同因違反法律法規(guī)而無(wú)效，雙方應(yīng)立即終止履行，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第十條附則

1.本合同附錄（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力