拆遷面積回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的拆遷面積（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/回購給乙方的事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方合作事宜。

背景：

根據(jù)國家拆遷政策，甲方所持有的房產(chǎn)正處于拆遷范圍內(nèi)。為實(shí)現(xiàn)雙方共贏，甲方同意將其房產(chǎn)出售/回購給乙方，乙方則負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷事宜。

合作前提條件：

1.甲方須提供合法的房產(chǎn)證明文件，證明其對(duì)所出售/回購的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。

2.乙方須具備相應(yīng)的拆遷經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠協(xié)助甲方順利完成拆遷事宜。

3.雙方須遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同的簽訂和履行不得違反國家政策、社會(huì)公共利益以及其他第三方合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款：

第一章拆遷面積及價(jià)格

第一條拆遷面積

甲乙雙方確認(rèn)，甲方所持有的拆遷面積為××平方米。

第二條價(jià)格

1.甲方同意以人民幣××萬元的價(jià)格將其拆遷面積出售給乙方。

2.乙方同意在合同約定的時(shí)間內(nèi)，以人民幣××萬元的價(jià)格將拆遷面積回購甲方。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格將拆遷面積出售/回購給乙方。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，購買/回購甲方的拆遷面積。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格將拆遷面積回購甲方。

第三章價(jià)格與支付條件

第五條價(jià)格

本合同約定的拆遷面積價(jià)格為人民幣××萬元。

第六條支付條件

1.甲方將房產(chǎn)證明文件提供給乙方后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)支付合同約定的購房款項(xiàng)。

2.乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)證明文件后，應(yīng)在×日內(nèi)支付合同約定的回購款項(xiàng)。

第四章履行期限

第七條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第五章違約責(zé)任

第八條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的200%。

第六章不可抗力

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七章爭議解決

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十一條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

第九章附則

第十二條附則

本合同的簽訂、履行、解除、終止、解釋及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在拆遷面積回購事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的互惠互利，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

合同范圍包括：

1.甲方將其拆遷面積出售給乙方，乙方購買該面積并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷事宜。

2.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，以約定的價(jià)格將拆遷面積回購甲方。

3.甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.拆遷面積：指甲方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)面積，總面積為××平方米。

2.甲方：指×××有限公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

3.乙方：指×××個(gè)體戶，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

4.合同金額：指甲方出售拆遷面積的價(jià)格，為人民幣××萬元。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格將拆遷面積出售/回購給乙方。

4.甲方不得干預(yù)乙方在拆遷事宜中的獨(dú)立決策權(quán)，但有權(quán)監(jiān)督乙方的拆遷工作進(jìn)度和質(zhì)量。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，購買/回購甲方的拆遷面積。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格將拆遷面積回購甲方。

4.乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法、合規(guī)進(jìn)行。

5.乙方不得擅自改變拆遷面積的使用目的和規(guī)劃，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，誠實(shí)守信，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：本合同約定的拆遷面積價(jià)格為人民幣××萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將合同金額支付給甲方。

3.支付時(shí)間：

a)甲方將房產(chǎn)證明文件提供給乙方后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)支付合同約定的購房款項(xiàng)。

b)乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)證明文件后，應(yīng)在×日內(nèi)支付合同約定的回購款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

3.如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并經(jīng)雙方共同簽署后生效。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的200%。

3.一方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的比例支付違約金。

4.一方因故意或重大過失違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

6.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過×個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，任何一方不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

4.本合同爭議解決條款的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。

2.合同變更：合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過×個(gè)月，雙方協(xié)商確定合同終止；

d)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、清理財(cái)產(chǎn)等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等