委托代建協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代建該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托代建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物、配套設(shè)施等]4.項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計(jì)的決算金額為準(zhǔn)。

二、委托代建范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)代甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用手續(xù)、施工許可證等相關(guān)證件的申領(lǐng)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理，組織設(shè)計(jì)招標(biāo)，審核設(shè)計(jì)方案，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)單位的關(guān)系，確保設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，組織施工招標(biāo)，選擇施工單位，簽訂施工合同，監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各種問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的采購(gòu)管理，包括主要建筑材料、設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)，簽訂采購(gòu)合同，保證采購(gòu)物資的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。6.在項(xiàng)目建設(shè)期間，負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的溝通協(xié)調(diào)工作，處理有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的各類糾紛和問(wèn)題。7.負(fù)責(zé)整理和歸檔項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類文件資料，包括前期手續(xù)文件、設(shè)計(jì)文件、施工文件、采購(gòu)文件、竣工驗(yàn)收文件等，確保文件資料的完整性和規(guī)范性，并在項(xiàng)目竣工后按照相關(guān)規(guī)定移交檔案管理部門(mén)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解代建項(xiàng)目的各項(xiàng)工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行代建職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，提供必要的文件資料和相關(guān)信息，配合乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)解決涉及項(xiàng)目建設(shè)的重大問(wèn)題，提供必要的支持和保障。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。在代建項(xiàng)目范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，獨(dú)立行使項(xiàng)目建設(shè)管理的權(quán)利。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保代建工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月至少提交一份項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，重大事項(xiàng)及時(shí)向甲方通報(bào)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將項(xiàng)目完整移交給甲方。在代建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、工期延誤等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

四、代建費(fèi)用及支付方式

（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等一切與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。

（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。6.項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的結(jié)算金額，結(jié)算金額與已支付金額的差額多退少補(bǔ)。

乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

五、項(xiàng)目變更與調(diào)整1.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更或調(diào)整，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理變更手續(xù)，并調(diào)整代建工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。2.因項(xiàng)目變更或調(diào)整導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.項(xiàng)目變更或調(diào)整涉及到項(xiàng)目前期手續(xù)變更的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、質(zhì)量與安全管理1.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量和安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量和安全管理。2.乙方應(yīng)督促設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應(yīng)定期組織質(zhì)量和安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求相關(guān)單位整改落實(shí)，并將整改情況向甲方匯報(bào)。4.如發(fā)生工程質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因事故造成的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

七、竣工驗(yàn)收與移交1.項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前[X]個(gè)工作日通知甲方及相關(guān)部門(mén)，并提交完整的竣工驗(yàn)收資料。2.竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將項(xiàng)目完整移交給甲方。3.乙方應(yīng)確保移交的項(xiàng)目符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的要求，包括但不限于工程質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行、資料完整等方面。4.項(xiàng)目移交后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽