最終商鋪?zhàn)赓U合同文檔?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月，每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

五、商鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該商鋪符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)拆除其在租賃期間自行添加的、可拆卸的裝飾裝修物，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。對(duì)于乙方無(wú)法拆除的裝飾裝修物，甲方不予補(bǔ)償。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)將該商鋪出租給乙方。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的正常使用。4.甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，因乙方經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е碌囊磺袚p失，均由乙方自行承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可部分或全部解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。

八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.