商鋪出租合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以上面積如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方協(xié)商確定；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計(jì)人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

五、商鋪交付及裝修1.商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。2.裝修：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修的可移動部分，對商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修及布置，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。

七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計(jì)超過[X]日的。利用商鋪從事違法違規(guī)活動的。故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方的。商鋪權(quán)屬存在糾紛，影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的。

八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一