房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板?合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

出賣(mài)人：姓名/名稱：__________國(guó)籍：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

買(mǎi)受人：姓名/名稱：__________國(guó)籍：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________路（街）__________號(hào)__________幢__________單元__________層__________號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋性質(zhì)：[選擇填寫(xiě)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、存量房等]3.房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米（以上面積均以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[選擇填寫(xiě)：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等]5.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋原產(chǎn)權(quán)人是__________。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部?jī)r(jià)款，出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取任何其他費(fèi)用（如有特別約定的除外）。2.付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整作為定金。買(mǎi)受人應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起__________日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給出賣(mài)人，剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整由銀行直接支付給出賣(mài)人。如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起__________日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。

三、定金及違約責(zé)任1.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，如買(mǎi)受人違約，無(wú)權(quán)要求出賣(mài)人返還定金；如出賣(mài)人違約，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人定金。2.除本合同約定的定金外，任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在__________年__________月__________日前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人并提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特別約定的除外）。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.房屋交付手續(xù)：出賣(mài)人在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買(mǎi)受人應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買(mǎi)受人逾期未辦理，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在規(guī)定的期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)按照合同成交價(jià)格的__________%向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

六、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的約定1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)附件[具體附件名稱]。出賣(mài)人應(yīng)保證所交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合附件約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.買(mǎi)受人對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等享有正常使用的權(quán)利，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出賣(mài)人書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

七、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.該房屋交付后，由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元，自房屋交付之日起計(jì)算。其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由買(mǎi)受人按照實(shí)際使用情況自行繳納。

八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出賣(mài)人（簽字/蓋章）：__________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：