委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________

乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的"），并希望委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)標(biāo)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的1.詳細(xì)描述：[對(duì)委托運(yùn)營(yíng)的具體標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途，設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況等]2.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對(duì)標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，且標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

二、委托運(yùn)營(yíng)期限1.起始日期：本協(xié)議委托運(yùn)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.期滿后續(xù)期：期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)期進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[X]年；若任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的運(yùn)營(yíng)情況，要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資料和信息，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的運(yùn)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)方式、營(yíng)銷策略等。要求甲方配合提供運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)方案，并按照方案開展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，努力提升標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)效益。建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范運(yùn)營(yíng)流程，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合法性、規(guī)范性和安全性。定期向甲方報(bào)送運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以便甲方及時(shí)了解運(yùn)營(yíng)情況。妥善保管標(biāo)的及相關(guān)資料，不得擅自處置標(biāo)的。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求將標(biāo)的及相關(guān)資料完好交還甲方。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和標(biāo)的的良好形象。

四、委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方按照標(biāo)的運(yùn)營(yíng)收入的[X]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。運(yùn)營(yíng)收入是指乙方在委托運(yùn)營(yíng)期間通過運(yùn)營(yíng)標(biāo)的所獲得的全部收入，包括但不限于租金收入、銷售收入、服務(wù)收入等。2.其他費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)等，由[支付方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定。

（二）支付方式1.結(jié)算周期：雙方每月進(jìn)行一次運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相關(guān)憑證。2.支付時(shí)間：甲方在收到乙方結(jié)算報(bào)告及相關(guān)憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核無(wú)誤，甲方應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件約定的時(shí)間和方式支付。

五、運(yùn)營(yíng)管理要求

（一）運(yùn)營(yíng)目標(biāo)1.乙方應(yīng)制定明確的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于在委托運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的運(yùn)營(yíng)收入增長(zhǎng)[X]%，提高標(biāo)的的市場(chǎng)占有率至[X]%等。運(yùn)營(yíng)目標(biāo)應(yīng)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列出，并作為考核乙方運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)的重要依據(jù)。2.乙方應(yīng)采取有效措施努力達(dá)成運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。如因市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并提出合理的解決方案和改進(jìn)措施。

（二）運(yùn)營(yíng)方式1.乙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定多樣化的運(yùn)營(yíng)方式，包括但不限于開展租賃業(yè)務(wù)、舉辦促銷活動(dòng)、拓展合作項(xiàng)目等。運(yùn)營(yíng)方式應(yīng)符合法律法規(guī)要求和甲方利益，不得損害甲方及標(biāo)的的聲譽(yù)和利益。2.在開展重大運(yùn)營(yíng)活動(dòng)前，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的活動(dòng)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施?；顒?dòng)方案應(yīng)包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。

（三）財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算制度，對(duì)標(biāo)的運(yùn)營(yíng)收支進(jìn)行單獨(dú)核算，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)每月向甲方報(bào)送，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。2.乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，優(yōu)化費(fèi)用支出結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。對(duì)于重大財(cái)務(wù)支出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。

（四）客戶服務(wù)1.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶的咨詢、投訴等問題，提高客戶滿意度?？蛻舴?wù)人員應(yīng)具備專業(yè)的業(yè)務(wù)知識(shí)和良好的溝通能力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期收集客戶反饋意見，分析客戶需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升標(biāo)的的競(jìng)爭(zhēng)力。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.在委托運(yùn)營(yíng)期間，乙方因運(yùn)營(yíng)需要所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸乙方所有。乙方應(yīng)確保相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法取得和使用，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將基于標(biāo)的運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。如因乙方擅自使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議期滿或提前解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的運(yùn)營(yíng)效益下降或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。如乙方擅自處置標(biāo)的，應(yīng)按照標(biāo)的價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并返還處置所得款項(xiàng)。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托運(yùn)營(yíng)期限屆滿前，如因不可抗力等原因?qū)е聵?biāo)的無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________