2025商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）于年月日由以下雙方在中華人民共和國(guó)（市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)（市/縣）路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），乙方有意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)（市/縣）路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)平面圖》。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積為平方米，用途為商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)證”）。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（具體描述，如是否存在抵押、租賃等情況）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方承諾其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。2.2乙方承諾其具備受讓轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的資格和能力，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：a.一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶確認(rèn)書》。b.分期支付：第一期：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。3.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶所需的所有文件資料。b.甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何未向乙方披露的債務(wù)、糾紛或爭(zhēng)議，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前存在的任何債務(wù)、糾紛或爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任。c.甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供所需的文件資料。c.乙方在受讓轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：a.房產(chǎn)內(nèi)部及外觀整潔，無(wú)損壞；b.附屬設(shè)施、設(shè)備完好，可正常使用。5.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)或未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。b.若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未能達(dá)到約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因逾期付款而造成的損失。b.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。10.3本合同的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：