住戶房租租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃房屋的裝修狀況為：____________________。

1.4租賃房屋的配套設施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離租賃房屋并履行完本合同約定的義務后，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2租賃房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃房屋的室內(nèi)設施及附屬設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成租賃房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀或賠償損失；

（3）逾期搬離租賃房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃房屋的裝修狀況為：____________________。

1.4租賃房屋的配套設施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離租賃房屋并履行完本合同約定的義務后，無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付租金。

5.2如乙方未能按照合同約定支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任，并在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代乙方支付全部或部分租金。

5.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有租賃房屋的所有權，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，包括但不限于支付租金、維護房屋設施等。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方責任與義務

7.1乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

7.2乙方在使用租賃房屋期間，應愛護房屋設施，不得損壞。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀或賠償損失；

（3）逾期搬離租賃房屋的，應向甲方支付____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方權益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保責任，甲方可以確保租金的按時支付，提高租賃安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃房屋的所有權，主導本次租賃合同的簽訂。甲方的主導目的在于保障自身權益，確保租賃房屋得到合理使用，同時提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（房屋管理服務提供者）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的住宅（以下簡稱“租賃住宅”），乙方希望租賃該住宅，丙方作為專業(yè)的房屋管理服務提供者，同意為乙方提供包括但不限于房屋維護、清潔、維修等在內(nèi)的綜合服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃住宅的基本情況

1.1租賃住宅的具體地址為：____________________。

1.2租賃住宅的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃住宅的裝修狀況為：____________________。

1.4租賃住宅的配套設施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、丙方服務內(nèi)容

4.1丙方負責租賃住宅的日常維護、清潔、維修等工作。

4.2丙方應確保租賃住宅處于良好的居住狀態(tài)，并按照乙方要求提供相關服務。

4.3丙方應定期對租賃住宅進行安全檢查，確保居住安全。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃住宅的居住權，在租賃期間內(nèi)，有權使用租賃住宅。

5.2乙方有權要求丙方提供合同約定的服務，并有權對服務質(zhì)量提出意見和建議。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

六、丙方責任與義務

6.1丙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的房屋管理服務。

6.2丙方在提供服務過程中，應尊重乙方的居住習慣和隱私。

6.3丙方應承擔因自身原因造成的租賃住宅損壞或安全事故的責任。

七、甲方責任與義務

7.1甲方應確保租賃住宅符合居住標準，并配合丙方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。

7.2甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃住宅的所有權證明文件。

7.3甲方應配合丙方進行租賃住宅的日常管理，并及時處理乙方的合理訴求。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時提供租賃住宅的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付____%的違約金。

8.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）因丙方原因造成租賃住宅損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件；

2.租賃住宅平面圖；

3.第三方服務協(xié)議；

4.其他雙方認為必要的文件。

乙方為