某貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心安全管理制度?一、總則1.目的為加強某貿(mào)易大廈的安全管理，保障大廈內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，維護正常的工作、經(jīng)營秩序，特制定本安全管理制度。2.適用范圍本制度適用于某貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心管轄區(qū)域內(nèi)的所有人員、設施設備及相關活動。3.基本原則安全管理遵循"預防為主、綜合治理、責任到人"的原則，確保安全工作常態(tài)化、規(guī)范化、科學化。二、安全管理組織架構(gòu)及職責1.安全管理委員會成立以物業(yè)管理中心經(jīng)理為主任，各部門負責人為成員的安全管理委員會。負責制定安全管理政策、決策重大安全事項、協(xié)調(diào)各部門安全工作。2.物業(yè)管理中心經(jīng)理職責全面負責大廈的安全管理工作，組織制定和實施安全管理制度，確保安全管理目標的實現(xiàn)。定期檢查安全工作，及時解決安全問題。3.安全主管職責協(xié)助經(jīng)理開展安全管理工作，具體負責安全管理制度的執(zhí)行、安全檢查、隱患排查與整改、安全培訓等工作。4.各部門安全職責保安部：負責大廈出入口值班、巡邏、監(jiān)控等安全防范工作，維護大廈治安秩序。工程部：負責設施設備的安全運行管理，定期進行維護保養(yǎng)，及時排除安全隱患。保潔部：負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔，防止因衛(wèi)生問題引發(fā)安全事故?？头浚贺撠煂蛻暨M行安全宣傳教育，及時處理客戶關于安全的投訴和建議，協(xié)助保安部做好安全工作。三、人員安全管理1.員工入職安全培訓新員工入職時，必須接受物業(yè)管理中心組織的安全培訓，培訓內(nèi)容包括安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、應急處置方法等。培訓合格后方可上崗。2.日常安全教育定期組織員工進行安全教育，每月至少一次。教育內(nèi)容結(jié)合實際案例，分析安全事故原因，提高員工安全意識和防范能力。3.員工安全行為規(guī)范員工應嚴格遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作設施設備。在工作中發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告，不得隱瞞不報或拖延處理。嚴禁在大廈內(nèi)吸煙、使用明火，特殊情況需經(jīng)批準并采取安全措施。不得在疏散通道、安全出口堆放物品，確保通道暢通。4.外來人員管理外來人員進入大廈必須進行登記，說明來訪事由，經(jīng)被訪人同意并核實身份后，佩戴臨時出入證方可進入。施工單位等外來人員在大廈內(nèi)作業(yè)時，必須遵守大廈安全管理制度，服從物業(yè)管理中心的管理。四、設施設備安全管理1.設施設備登記建檔對大廈內(nèi)的各類設施設備進行詳細登記，建立檔案，記錄設備型號、購置時間、維修保養(yǎng)記錄等信息。2.設施設備操作規(guī)程制定根據(jù)設施設備的特點和使用要求，制定相應的操作規(guī)程，員工必須嚴格按照操作規(guī)程操作。3.設施設備定期維護保養(yǎng)工程部制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。對重點設施設備，如電梯、消防設備等，委托專業(yè)機構(gòu)進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。4.設施設備安全檢查每日對設施設備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理設備故障和安全隱患。每月進行一次全面的設施設備安全檢查，對檢查出的問題下達整改通知，限期整改。5.設施設備更新改造根據(jù)設施設備的運行狀況和使用需求，及時進行更新改造，提高設施設備的安全性和可靠性。五、消防安全管理1.消防設施設備管理按照規(guī)定配備消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，并確保其完好有效。定期對消防設施設備進行檢查、維護保養(yǎng)和測試，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或更換。2.消防通道管理保持消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。消防通道門應保持常閉狀態(tài)，并有明顯標識。3.防火分隔管理對大廈內(nèi)的防火分隔設施進行檢查，確保其完整性和隔熱性。嚴禁擅自拆除或損壞防火分隔設施。4.動火作業(yè)管理動火作業(yè)前必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)批準后方可作業(yè)。動火作業(yè)時必須配備滅火器材，并有專人監(jiān)護，確保動火安全。5.消防宣傳教育與培訓定期組織員工和客戶進行消防宣傳教育和培訓，提高消防安全意識和自防自救能力。每年至少組織一次消防演練，檢驗和提高應急處置能力。六、治安防范管理1.出入口管理保安人員24小時在崗值班，對進入大廈的人員、車輛進行嚴格檢查和登記。對外出物品進行核實，確保無違規(guī)物品帶出大廈。2.巡邏管理制定巡邏路線和時間，保安人員定時進行巡邏。巡邏過程中要認真檢查各區(qū)域的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并處理。3.監(jiān)控系統(tǒng)管理確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，24小時實時監(jiān)控大廈內(nèi)各區(qū)域。保存監(jiān)控錄像資料不少于30天，以備查閱。4.安全防范設施管理對大廈內(nèi)的防盜報警裝置、門禁系統(tǒng)等安全防范設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。發(fā)現(xiàn)設施故障及時修復，確保安全防范功能有效。5.突發(fā)事件應急處置制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、搶劫、打架斗毆等。發(fā)生突發(fā)事件時，保安人員應立即采取措施進行處置，并及時報告上級領導和相關部門。七、安全檢查與隱患排查治理1.安全檢查計劃制定物業(yè)管理中心每月制定安全檢查計劃，明確檢查內(nèi)容、檢查人員、檢查時間等。2.安全檢查實施按照安全檢查計劃，組織相關人員進行安全檢查。檢查可采用日常檢查、專項檢查、季節(jié)性檢查等方式。3.隱患排查治理對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，分析隱患產(chǎn)生的原因。根據(jù)隱患的嚴重程度，制定相應的整改措施，明確整改責任人、整改期限。對隱患整改情況進行跟蹤復查，確保隱患得到徹底消除。八、應急管理1.應急預案制定針對可能發(fā)生的各類安全事故，制定完善的應急預案，包括火災應急預案、地震應急預案、電梯困人應急預案等。2.應急組織機構(gòu)及職責明確應急組織機構(gòu)的組成人員及各自職責，確保應急工作有序開展。3.應急物資儲備配備必要的應急物資，如滅火器、急救藥品、應急照明設備等，并定期進行檢查和維護，確保物資完好可用。4.應急演練定期組織應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高員工的應急處置能力。5.應急響應與處置發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，按照應急處置程序進行響應和處置，及時報告相關部門，并做好現(xiàn)場保護和后續(xù)處理工作。九、安全獎懲制度1.獎勵制度對在安全工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽證書、獎金等。2.懲罰制度對違反安全管理制度的部門和個人，視情節(jié)輕重給