第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人簽訂，甲方（出讓方）：[甲方全稱]，乙方（受讓方）：[乙方全稱]。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：（一）甲方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有位于[土地所在地]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[編號(hào)]，該土地用途為[用途]，現(xiàn)擬將該土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。（二）乙方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備土地使用權(quán)受讓資格，自愿受讓甲方土地，并按照合同約定用途使用土地。（三）本合同目的在于明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地使用行為，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置，提高土地使用效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（四）背景：鑒于我國(guó)土地資源緊張，為充分發(fā)揮土地資源效益，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，根據(jù)國(guó)家土地政策，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)及土地狀況的基礎(chǔ)上，達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款（一）標(biāo)的物價(jià)格甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)本次土地流轉(zhuǎn)的標(biāo)的物價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)配套設(shè)施等費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：1.一次性支付：在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。2.分期支付：在合同簽訂后，乙方向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，占全部?jī)r(jià)款的[比例]%，剩余款項(xiàng)按以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-第一次分期支付：在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[比例]%；-第二次分期支付：在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[比例]%；-以此類推，直至付清全部款項(xiàng)。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至以下甲方指定的賬戶：賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（四）其他1.乙方在支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，不得涉及洗錢、欺詐等違法行為。2.甲方在收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，依法納稅。本合同價(jià)格與支付條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任（一）履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。（二）履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)的履行地點(diǎn)為[土地所在地]，雙方應(yīng)確保在合同約定的地點(diǎn)完成土地交付及使用事宜。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛；-甲方應(yīng)按約定將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)；-甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；-甲方應(yīng)確保土地符合合同約定的用途，不得干預(yù)乙方合法使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并依法享有土地上的收益；-乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；-乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途；-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用土地。（四）違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[比例]%。2.甲方未按約定交付土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，免除相應(yīng)責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除（一）保密條款1.雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、土地使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資源等，雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限]年內(nèi)，承擔(dān)保密義務(wù)。3.雙方因履行本合同而需向第三方披露對(duì)方保密信息的，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。（二）爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正的；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，退還已支付款項(xiàng)（如有），并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章（一）通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵政快遞：送達(dá)至本合同記載的雙方通訊地址；-專人遞送：直接送達(dá)至對(duì)方指定接收人；-電子郵件：發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱地址。2.通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致通知無(wú)法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取其他有效方式送達(dá)。（二）其他條款1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的意思表示，不存在任何誤解、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫或欺詐。（三）簽字蓋