?？?春蘭新城工程

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

編制單位：四川福康建設(shè)有限公司

編制日期：二O一二年六月

施工組織設(shè)計(jì)目錄

第一章工程概況、編制依據(jù)及說明-------------------------------3

第二章施工部署---------------------------------------------7

第一節(jié)施工總體安排--------------------------------------7

第二節(jié)施工重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及對策---------------------------10

第三節(jié)新技術(shù)、新工藝及新材料-----------------------------12

第四節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)-一14

第五節(jié)工程管理目標(biāo)---------------------------------------16

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃------------------------------------------17

第一節(jié)工期動(dòng)態(tài)管理---------------------------------------17

第二節(jié)工期說明--18

第三節(jié)“平面流水、立體交叉”施工-------------------------18

第四節(jié)立體交叉施工保證措施--18

第五節(jié)工程驗(yàn)收的程序和時(shí)間計(jì)劃一一19

第四章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃---------------------------------19

第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備-------------------------------------------19

第二節(jié)資源配置計(jì)劃--23

第五章施工方案與技術(shù)措施-------------------------------------28

第一節(jié)施工測量--28

第二節(jié)基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)工程施工---------------------------35

第三節(jié)主體施工方案與技術(shù)措施-----------------------------55

第四節(jié)防水及保溫層施工方案與技術(shù)措施---------------------77

第五節(jié)主要裝飾項(xiàng)目施工方案與技術(shù)措施---------------------88

第六節(jié)腳手架工程及安全防護(hù)-------------------------------111

第七節(jié)電氣安裝工程施工方案與技術(shù)措施---------------------119

第八節(jié)給排水工程施工方案與技術(shù)措施-----------------------132

第九節(jié)通風(fēng)工程施工方案與技術(shù)措施-------------------------137

第六章施工總平面布置----------------------------------------140

第七章施工進(jìn)度管理計(jì)劃---------------------------------------151

第一節(jié)工期管理目標(biāo)--------------------------------------151

第二節(jié)施工進(jìn)度管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)-一152

第三節(jié)工期及進(jìn)度保證措施---------------------------------153

第八章質(zhì)量管理計(jì)劃-------------------------------------------157

第一節(jié)工程質(zhì)量管理目標(biāo)--157

第二節(jié)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)一一157

第三節(jié)質(zhì)量控制點(diǎn)、關(guān)鍵過程和特殊過程控制-----------------159

第四節(jié)主體質(zhì)量控制措施-----------------------------------162

第五節(jié)裝飾質(zhì)量控制措施-----------------------------------168

第六節(jié)安裝質(zhì)量控制措施-----------------------------------170

第七節(jié)成品（半成品）保護(hù)措施----------------------------173

第八節(jié)特色施工措施---------------------------------------176

第九節(jié)質(zhì)量通病防治措施-----------------------------------183

第九章安全管理計(jì)劃-------------------------------------------192

第一節(jié)施工現(xiàn)場危險(xiǎn)源的辯識及控制措施--192

第二節(jié)安全管理目標(biāo)、機(jī)構(gòu)及職責(zé)---------------------------197

第三節(jié)專項(xiàng)安全技術(shù)措施-----------------------------------200

第四節(jié)塔吊防碰撞措施-------------------------------------214

|,---------------------------------------——215

第一節(jié)環(huán)境管理目標(biāo)---------------------------------------215

第二節(jié)環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)-----------------------------215

第三節(jié)環(huán)境控制措施---------------------------------------216

第四節(jié)文明施工措施---------------------------------------223

第五節(jié)施工現(xiàn)場的消防保衛(wèi)措施-----------------------------225

第六節(jié)防擾民措施-----------------------------------------225

第七節(jié)地上、地下設(shè)施的保護(hù)加固措施-----------------------226

第—章成本管理計(jì)劃-----------------------------------------227

第一節(jié)成本管理目標(biāo)---227

第二節(jié)成本管理機(jī)構(gòu)---------------------------------------227

第三節(jié)成本控制措施---------------------------------------227

第四節(jié)風(fēng)險(xiǎn)控制措施---------------------------------------229

第十二章施工配合措施-----------------------------------------229

第一節(jié)土建與專業(yè)施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)措施-------------------------229

第二節(jié)土建與安裝的具體協(xié)調(diào)措施---------------------------232

第三節(jié)與甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合措施---------------235

第十三章竣工驗(yàn)收及保修回訪-----------------------------------236

附表、附圖：

施工進(jìn)度計(jì)劃-----------------------------------------------241

施工總平面布置圖一一242

第一章工程概況、編制依據(jù)及說明

-、工程概況

（-）地下室工程概況

建筑工程等級i級建筑使用性質(zhì)商業(yè)設(shè)計(jì)使用年限50年

總建筑面積3953.62m2建筑總高度物管用房面積181.51

建筑分類公共建筑層高4.0米結(jié)構(gòu)抗震等級三級

抗震設(shè)防烈度7度基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)地下層數(shù)一層

結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻層數(shù)（層）一層建筑抗震類別丙類

場地類別II類屋面防水等級II級基礎(chǔ)埋深-6.8米

耐火等級一級防雷等級三類聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)置

（二）2#樓工程概況

建筑工程等級一級建筑使用性質(zhì)高層住宅設(shè)計(jì)使用年限50年

總建筑面積8565.12m2建筑總高度80m物管用房面積181.51

建筑分類公共建筑住宅層高3.0米結(jié)構(gòu)抗震等級二級

抗震設(shè)防烈度7度基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)地下層數(shù)一層

結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻層數(shù)（層）26建筑抗震類別丙類

場地類別II類屋面防水等級n級基礎(chǔ)埋深-6.8米

耐火等級一級防雷等級三類

（三）3#樓工程概況

建筑工程等級一級建筑使用性質(zhì)商業(yè)住宅設(shè)計(jì)使用年限50年

總建筑面積1076.84m2建筑總高度19.30m物管用房面積35.75

建筑分類公共建筑住宅層高2.90米結(jié)構(gòu)抗震等級三級

抗震設(shè)防烈度7度基礎(chǔ)形式獨(dú)立承臺地下層數(shù)一層

結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）6建筑抗震類別丙類

場地類別11類屋面防水等級n級基礎(chǔ)埋深-6.8米

耐火等級一級防雷等級三類

（四）4#樓工程概況

建筑工程等級一級建筑使用性質(zhì)商業(yè)設(shè)計(jì)使用年限50年

總建筑面積355.44m2建筑總高度11.40m物管用房面積

建筑分類公共建筑層高3.75米結(jié)構(gòu)抗震等級三級

抗震設(shè)防烈度7度基礎(chǔ)形式獨(dú)立承臺地下層數(shù)

結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)(層)3建筑抗震類別內(nèi)類

場地類別n類屋面防水等級n級基礎(chǔ)埋深-2.3米

耐火等級一級防雷等級三類噴淋及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)置

二、編制依據(jù)

1、本工程合同文件及相關(guān)資料?。

2、本工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等設(shè)計(jì)施工圖。

3、建管部門關(guān)于建筑施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等有關(guān)要求和規(guī)定。

4、我公司的施工技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備和施工管理制度。

5、本工程所處的地理環(huán)境、氣候特征等施工條件。

6、公司的三項(xiàng)“質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全”管理體系標(biāo)準(zhǔn)。

7、現(xiàn)行國家、四川省及德陽市現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，滿足下列規(guī)范但

不限于下列規(guī)范：

(1)土建部分

序號規(guī)范、規(guī)程名稱編號

1建筑工程組織設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50502—2009

2建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2001

3工程測量規(guī)范GB50026—2007

4砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203—2002

5屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207—2002

6混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204—2002

7建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210—2001

8鋼筋焊接與驗(yàn)收規(guī)范JGJ18—2003

9混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10—95

10建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-2008

11混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003

12冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003

13低碳熱軋圓盤條GB/T701—2007

14地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208—2002

15預(yù)拌混凝土GB/T14902—2003

16高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002

17建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209—2002

18混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107—87

19建筑施工扣件式鋼管腳下架安全技術(shù)規(guī)程JGJ30—2001

20建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ—59—99

21施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

22工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2002

23建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-2008

24鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

25建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-2004

26混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T-95

27高層建筑施工（第二版）

28建筑施工手冊（第四版）

29大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-2009

30建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范GB50497-2009

（2）安裝部分

序號名稱編號

1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

2建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

3建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50601-2010

4電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-2006

5電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259—96

6電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2006

7電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006

8建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

9給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008

10建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范CJJ/T29-98

11建筑給水塑料管管道工程技術(shù)規(guī)程DB51/T5024-2001

12建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125:2001

13現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236-98

14壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98

15建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

16建筑給排水及曖通施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

17住宅排氣道07J916

18施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

(3)與本工程有關(guān)的國家、地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。

序號名稱編號

1西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南11J812

2西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南11J312

3框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集西南05G701(—)

4鋼梯02J401

5碎結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101

6建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1

7地溝及蓋板02J331

8鋼筋磴過梁03G322-1

9保溫構(gòu)造圖集02J121

三、編制內(nèi)容

1、本施工組織設(shè)計(jì)，在施工組織措施、調(diào)配機(jī)械、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排、

施工平面布置、具體施工工藝及施工方法等方面作具體闡述，并組織良好，做到

人盡其才，物盡其用，爭取以最小的消耗取得最大的效益。

2、本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則

是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”，并以認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的態(tài)度，向業(yè)主提供關(guān)

于資金有效運(yùn)用，保證工程質(zhì)量等方面的優(yōu)化建議。

四、編制思路

本工程施工組織設(shè)計(jì)，是按照全面質(zhì)量管理的思路，結(jié)合項(xiàng)目法施工的要

求，從“人員”的因素——項(xiàng)目組織管理體系，項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，項(xiàng)目安全保

證體系，項(xiàng)目環(huán)境保證體系，勞動(dòng)力的調(diào)配、管理；以及甲、乙雙方協(xié)調(diào)、配合;

“機(jī)械”的因素——施工機(jī)具的選擇使用、維護(hù)；“材料”的因素——各種材料、

設(shè)備的采購、運(yùn)輸、使用、安裝；“方法”的因素——組織管理辦法、施工方案,

質(zhì)量通病的防治，各專項(xiàng)措施；“環(huán)境”的因素——甲、乙雙方的管理機(jī)制，施

工總平面規(guī)劃布置，施工現(xiàn)場的排污、防塵、噪音的控制，對工程施工的全過程,

進(jìn)行全方位的安排、部署。

五、施工中的控制重點(diǎn)

針對工程的特點(diǎn)和具體環(huán)境，重點(diǎn)解決三個(gè)方面的問題：一是保證基礎(chǔ)、

主體、裝飾裝修、水電安裝工程質(zhì)量，讓顧客滿意；二是杜絕屋面、廚衛(wèi)間滲漏

等質(zhì)量通??；三是有效控制施工的灰塵、噪音、排污等的文明施工。

第二章施工部署

第一節(jié)施工總體安排

一、施工段的劃分

1、本工程結(jié)構(gòu)施工在平面上根據(jù)2#、3#及4#樓樓劃分為兩個(gè)施工段，兩個(gè)

施工段在平面上采取平行施工；在空間上兩個(gè)施工段均以豎向樓層為施工段依次

逐層施工。

2、裝修施工在平面上也劃分為兩個(gè)施工段（平行施工），外裝飾在空間上從

上至下進(jìn)行，內(nèi)裝飾在空間上則從下至上進(jìn)行。

二、施工順序

1、總體安排

土建工作遵守“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設(shè)備”、裝

修施工適時(shí)插入以及“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原

則。圍護(hù)砌體及內(nèi)裝飾工程在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分階段適時(shí)插入；外裝修在主

體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行；安裝工程預(yù)留、預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行，安裝階段應(yīng)與土

建裝修做好協(xié)調(diào)配合。

2、具體的施工順序

(1)地下室基礎(chǔ)、框架柱和梁、板的施工工藝流程

柱基、集水井基坑開挖、基底清理一磅墊層澆注~底板卷材防水及保護(hù)層施

工一測量定位放線一獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板、框架柱、剪力墻鋼筋綁扎一獨(dú)立基礎(chǔ)、筏

板、框架柱、剪力墻鋼筋驗(yàn)收一獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板碎澆筑一地下一層柱、剪力墻施

工f一層梁板施工一外墻卷材防水及保護(hù)層施工一基礎(chǔ)分部質(zhì)量驗(yàn)收一回填土。

(2)地上部分施工工藝流程

一層框架柱、剪力墻鋼筋綁扎一鋼筋驗(yàn)收一一層框架柱和剪力墻、二層底模

板支設(shè)一二層梁板鋼筋綁扎一鋼筋驗(yàn)收一二層梁板側(cè)模板支設(shè)f-層框架柱和

剪力墻、二層梁板砂澆筑……屋頂層墻鋼筋綁扎一鋼筋驗(yàn)收一屋頂層墻及梁板

底模板支設(shè)~屋面梁板鋼筋綁扎一鋼筋驗(yàn)收一屋面梁板側(cè)模板支設(shè)一屋頂層柱、

梁板碎澆筑f屋面施工一磚墻砌筑一內(nèi)門框安裝一裝飾裝修工程施工。

(3)標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝流程

柱、剪力墻鋼筋綁扎一柱、剪力墻鋼筋驗(yàn)收一柱、剪力墻模板支設(shè)一梁板底

模板支設(shè)一梁板鋼筋綁扎一梁板鋼筋驗(yàn)收一梁板側(cè)模板支設(shè)一柱、剪力墻和梁板

碎澆筑一柱、剪力墻和梁板砂養(yǎng)護(hù)一下一層施工

(4)安裝工程的預(yù)埋預(yù)留等工程均附屬于上述結(jié)構(gòu)施工和裝飾施工，其所

有施工均按照相應(yīng)的流向要求穿插配合組織實(shí)施。

三、施工縫的留設(shè)

1、地下室豎向除后澆帶外，其余任何部位不允許設(shè)置豎向施工縫，豎向后

澆帶兩側(cè)預(yù)埋BW-96遇水膨脹止水條。

2、地下室筏板基礎(chǔ)與墻體一次性澆筑至2500mm位置（位置參照圖集設(shè)置）,

但水平施工縫內(nèi)不設(shè)置止水帶或止水條。

3、地下室內(nèi)的框架柱、剪力墻的施工縫，設(shè)置在底板上口。

4、其余部位的框架柱、剪力墻施工縫設(shè)置在樓板或上層梁下口5T0cm。

5、各層梁板碎原則上不再留施工縫，遇特殊情況可考慮將施工縫設(shè)置于次

梁及板的跨中1/3范圍內(nèi)。

6、現(xiàn)澆樓梯施工縫設(shè)置在樓層或休息平臺上三步位置。

7、消防水池池墻的水平施工縫內(nèi)預(yù)埋-3X300的鋼板止水帶，詳見下圖。

施工縫防水構(gòu)造

四、主要施工方法的確定

土建工程作為量大面廣的關(guān)鍵工序，必須充分利用機(jī)械化作業(yè)，提高勞動(dòng)生

產(chǎn)率，減少人員投入；安裝工程應(yīng)緊密配合土建，同步跟進(jìn)，按此原則：

1、鋼筋工程

當(dāng)墻、柱、梁縱筋直徑2。25時(shí)采用機(jī)械連接，筏板基礎(chǔ)鋼筋采用機(jī)械連

接。

2、模板工程

模板均采用6=18mm酚醛覆膜膠合板，龍骨背防為50mmX100mm方木。

3、混凝土工程

全部采用泵送商品混凝土、環(huán)保振動(dòng)棒振搗。

4、腳手架工程

結(jié)構(gòu)及外裝修擬采用雙排落地式（裙房）及懸挑式腳手架（裙房以上采用懸

挑式腳手架由專業(yè)單位進(jìn)行安裝）O

5、垂直運(yùn)輸及樓層水平運(yùn)輸

鋼筋及模板等材料采用塔吊作為運(yùn)輸機(jī)械；混凝土則采用輸送泵及塔吊進(jìn)行

運(yùn)輸。

6、建筑物的測量定位

采用全站儀、經(jīng)緯儀與2kg線墜、50m鋼尺綜合測控技術(shù)控制平面軸線；運(yùn)

用水準(zhǔn)儀、50m鋼卷尺控制樓層標(biāo)高；沉降觀測采用高精度水準(zhǔn)儀+鋼尺。

7、現(xiàn)場辦公

采用計(jì)算機(jī)輔助管理等現(xiàn)代化辦公技術(shù)，以及無線對講綜合指揮系統(tǒng)。

第二節(jié)施工重點(diǎn)與難點(diǎn)分析及對策

一、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)

本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)工程是主樓的筏板基礎(chǔ)、主體剪力墻結(jié)構(gòu)、屋面及

衛(wèi)生間防水、屋面和外墻保溫等4個(gè)分項(xiàng)工程。

二、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對策

1、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對策之一

為了保證主樓的筏板基礎(chǔ)大體積混凝土的施工質(zhì)量，將采取以下措施：

⑴為有效控制混凝土的有害裂縫的產(chǎn)生，降低水泥水化熱，充分利用混凝土

的后期強(qiáng)度，擬優(yōu)先采用水化熱較低的礦渣硅酸鹽水泥，出場貯存7天以上。

⑵采用級配良好的5—20mm石子，砂子采用中砂，以減少水泥用量，且石子

含泥量不大于1%,砂子含泥量不大于3%,以減少混凝土的收縮和提高混凝土

的抗拉強(qiáng)度。

⑶混凝土內(nèi)摻加粉煤灰和外加劑，減少水泥用量，控制升溫速度、降低水化

熱峰值，補(bǔ)償收縮，提高混凝土抗?jié)B能力、增加和易性。

⑷碎溫差控制

①澆筑過程中遇氣溫較高時(shí)，應(yīng)降低混凝土的入模溫度，并設(shè)置測溫孔，在

溫度呈上升階段每2小時(shí)測溫一次，以后每4小時(shí)一次。必須嚴(yán)格控制混凝土內(nèi)

外溫差小于25℃。

②蓄熱法養(yǎng)護(hù)混凝土：夏季采用降溫?cái)嚢杌炷潦┕r(shí)，混凝土終凝后立即

覆蓋塑料薄膜或草墊等保溫材料；常溫施工時(shí)混凝土終凝后立即覆蓋塑料薄膜或

草墊等保溫材料，并澆水養(yǎng)護(hù)，當(dāng)混凝土實(shí)測內(nèi)部溫差或內(nèi)外溫差超過20C再

覆蓋保溫層；當(dāng)氣溫低于混凝土成型溫度時(shí)，混凝土終凝后立即覆蓋塑料薄膜或

草墊等保溫材料?，在有可能降雨雪時(shí)為保持保溫層的干燥狀態(tài)，保溫層上表面應(yīng)

覆蓋有不透水的遮蓋。

③混凝土養(yǎng)護(hù)期間需要進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，應(yīng)掀開保溫層盡快完成隨即恢復(fù)保

溫層。

④控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率過高

會使混凝土軟弱層增厚，同時(shí)會增加混凝土表面的裂縫。因此，砂率要控制在一

個(gè)合理的范圍內(nèi)，常規(guī)是控制在38%?40%左右。

⑤筏板混凝土施工按特殊過程和關(guān)鍵工序進(jìn)行質(zhì)量控制，分項(xiàng)工程施工前要

編制作業(yè)指導(dǎo)書，對操作工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底并進(jìn)行連續(xù)的監(jiān)控。

⑥為確保筏板混凝土施工質(zhì)量，在澆筑前，事先聯(lián)系好另一家商品混凝土站

備用，并在現(xiàn)場預(yù)備1臺備用發(fā)電機(jī)以防突然斷電對底板大體積混凝土澆筑產(chǎn)生

不良影響。

2、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對策之二

梁、柱節(jié)點(diǎn)碎澆搗保證措施

(1)碎澆搗質(zhì)量要求

①根據(jù)要求，梁、柱、板碎一起澆搗，不準(zhǔn)留施工縫。

②不準(zhǔn)出現(xiàn)濾振，振搗不密實(shí)，振搗過久以致出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，以及

碎分層等質(zhì)量問題。

(2)梁柱節(jié)點(diǎn)處碎澆搗措施

①由于梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密，不易下料?，在下料前將梁錨固在柱中的鋼筋，用

鋼管或楔子掰開，一次下料高度控制在60cmo根據(jù)下料的難易程度控制下料，

不允許把碎放在柱筋上用振動(dòng)棒在柱里振的下料方式，以免出現(xiàn)柱子底部砂漿

多、石子少，而到后來柱頂砂漿少，而石子多的現(xiàn)象。

②嚴(yán)格按照碎澆筑“快插慢拔”的原則精心施工。

③在碎澆至柱頂時(shí)，將鋼管或楔子拔出，使鋼筋復(fù)原。

④柱子澆好后，立即按施工方案澆筑梁板，加快砂澆筑速度，避免出現(xiàn)碎等

料過久而出現(xiàn)接頭。

⑤柱子澆碎完畢后1—1.5小時(shí)后板澆碎這時(shí)澆搗最好，不能板、柱同時(shí)一

起澆，避免影響柱核心區(qū)砂強(qiáng)度并引起梁、柱分離，柱與梁底開裂。

3、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對策之三

為確保屋面、衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)量，應(yīng)采取以下措施：

⑴防水材料必須經(jīng)試驗(yàn)合格后方可用于工程中。

⑵屋面及衛(wèi)生間防水的施工，要做好細(xì)部處理工作，如管道根部、水落口、

女兒墻泛水、地漏等部位的處理。

⑶防水層施工完后必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，經(jīng)灌水試驗(yàn)合格后再進(jìn)行下一道工序

的施工。

⑷保護(hù)層未做之前，必須安排專人負(fù)責(zé)和采取必要措施保護(hù)防水層，使其不

被破壞。

4）施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對策之四

為確保屋面和外墻保溫的質(zhì)量，應(yīng)采取以下措施：

⑴保溫板必須經(jīng)試驗(yàn)合格后方可用于本工程中。

⑵粘貼保溫板時(shí)，基層必須毛化處理后才可刷素水泥漿進(jìn)行粘貼。

⑶粘貼時(shí)實(shí)行“樣板引路”從墻面的頂部或底部、屋面的兩端，開始依次粘

貼，先粘貼一塊面積出來，經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后，才可大面積粘貼。

第三節(jié)新技術(shù)、新工藝及新材料

一、在本工程中擬推廣應(yīng)用以下新技術(shù)、新工藝及新材料項(xiàng)目:

序號新技術(shù)項(xiàng)目名稱應(yīng)用部位推廣意義

高性能泡沫混凝土技術(shù)屋面

一1、混凝土裂縫防治技術(shù)地下室、大體積碎有效控制裂縫的產(chǎn)生，確保工程質(zhì)量

2、清水混凝土技術(shù)混凝土結(jié)構(gòu)降低成本，確保工程質(zhì)量

高效鋼筋及粗鋼筋連接技術(shù)

二

1、鋼筋直螺紋連接技術(shù)B25鋼筋確保施工質(zhì)量，加快施工進(jìn)度、節(jié)約資源

新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)

三1、清水段模板技術(shù)設(shè)計(jì)與制作技術(shù)

模板工程減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，降低成本，減少消耗

2、清水碎模板施工技術(shù)

四安裝工程應(yīng)用技術(shù)

1、給水管道卡壓連接技術(shù)給水管道

施工方便、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、降低成本

2、PVC\UPVC\PPR新型管材水、電管線

建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)

五

空心磚砌塊填充墻有利于減輕結(jié)構(gòu)自重，隔聲、保溫、節(jié)能。

新型建筑防水應(yīng)用技術(shù)

八1、聚乙烯丙綸防水卷材防水工程對于抗?jié)B漏有很好的效果

2、SBS改性瀝青防水卷材

施工過程檢測和控制技術(shù)

七

大體積佐溫度監(jiān)測和控制底板混凝土及時(shí)掌握工程相關(guān)數(shù)據(jù)信息，確保工程質(zhì)量、安全

建筑企業(yè)信息化管理技術(shù)

1、工程項(xiàng)目信息化管理技術(shù)

A2、施工企業(yè)信息化管理技術(shù)有利于節(jié)約管理費(fèi)用，降低管理成本，減少員工工作

資料管理、繪圖

3、模板及腳手架CAD設(shè)計(jì)量，促進(jìn)管理水平提高

4、檔案歸檔資料全部計(jì)算機(jī)化

其它

九

1、新型鋼筋塑料墊塊樓板底部鋼筋有利于提高鋼筋保護(hù)層厚度合格率，保證碎質(zhì)量

二、組織措施：

1、強(qiáng)化科技管理保證體系，建立和完善科技管理制度。

始終堅(jiān)持“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格執(zhí)行總部的科技管理

規(guī)定，加大工程管理上的科技力度和科技投入。建立健全了施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu)，

實(shí)施各級技術(shù)責(zé)任制。各級技術(shù)責(zé)任人在單位或施工項(xiàng)目做到了責(zé)任明確，權(quán)力

到位。公司的科技管理體系是，總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的以總工程師為主的領(lǐng)導(dǎo)層，每個(gè)

項(xiàng)目均配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)科技工作目標(biāo)的分解實(shí)施。

2、圍繞新技術(shù)推廣應(yīng)用中難點(diǎn)，積極組織進(jìn)行攻關(guān)，確保新技術(shù)推廣應(yīng)用

的順利進(jìn)行。

3、組織科技示范工程活動(dòng)。該項(xiàng)目列入科技示范工程，從前期的準(zhǔn)備工作

到具體實(shí)施及后期技術(shù)總結(jié)必須認(rèn)真抓好，要抓好新技術(shù)推廣的策劃、過程記錄、

照片拍攝等，注意資料的收集、整理，一定要反映出亮點(diǎn)。

4、加強(qiáng)人才培訓(xùn)，提高隊(duì)伍技術(shù)、管理素質(zhì)。

進(jìn)行職工隊(duì)伍培訓(xùn)，以培訓(xùn)操作層為重點(diǎn)，采用自培和送培兩種方式，對操

作層及特殊工種人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高他們的技術(shù)素質(zhì)和操作技能。焊工等均

要求持證上崗。

5、對各推廣應(yīng)用新技術(shù)在實(shí)施前必須編制專項(xiàng)施工方案，專人負(fù)責(zé)總結(jié)。

第四節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、組建項(xiàng)目經(jīng)理部

⑴為實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)，組織建立春蘭新城項(xiàng)目經(jīng)理部”，運(yùn)用項(xiàng)目法管理，實(shí)

行項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的分工負(fù)責(zé)制。

⑵本工程實(shí)行項(xiàng)目法施工，現(xiàn)場設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部。

⑶選擇政治素質(zhì)好、技術(shù)水平高、管理能力強(qiáng)的人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人

算

工術(shù)量全料械料

員

員員員員員員員

2、項(xiàng)目經(jīng)理部組成

⑴項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、技術(shù)員、質(zhì)

量員、安全員、材料員、機(jī)械員、預(yù)算員、財(cái)務(wù)員等人員組成。

⑵項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)各專業(yè)班組，包括鋼筋班、木工模板班、混凝土班、架子

班、瓦工班、抹灰班、油漆班、綜合班、機(jī)修班、水電班等班組，以及測量員、

庫管員、試驗(yàn)員、電工、焊工、起重工、現(xiàn)場保衛(wèi)等專業(yè)人員。

⑶各專業(yè)班組在市場上招聘。

⑷項(xiàng)目部人員明確分工，各負(fù)其責(zé)，通過對生產(chǎn)要素的優(yōu)化，動(dòng)態(tài)管理，對

工程工期、質(zhì)量、成本、安全和文明等進(jìn)行全方位控制。

3、項(xiàng)目管理人員職責(zé)

序號岡M-I位/JL.崗位職責(zé)

名稱

1項(xiàng)目全面貫徹國家、行業(yè)及公司對施工生產(chǎn)和施工安全的法律、法規(guī)、施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)

經(jīng)理程；對工程全面負(fù)責(zé)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)和安全目標(biāo)，建立工

程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全、文明保證體系，明確項(xiàng)目各級人員質(zhì)量、安全職責(zé)，有權(quán)對項(xiàng)

目人員進(jìn)行調(diào)整，明確分工，確保資源充分配置并充分利用；主持項(xiàng)目質(zhì)量審核工作，

對公司質(zhì)量體系在本項(xiàng)目部的運(yùn)行作出評審，確保工程處于受控狀態(tài)，使工程質(zhì)量、

安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理指揮施工生產(chǎn)，與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人共同制定施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工中認(rèn)

項(xiàng)目真對待施工組織設(shè)計(jì)，搞好施工生產(chǎn)安排和進(jìn)度檢杳，分析進(jìn)度偏差、制訂措施并進(jìn)

2

副經(jīng)理行調(diào)整，對項(xiàng)目現(xiàn)場管理全面負(fù)責(zé)，對場容、環(huán)保、防火、保安進(jìn)行定期檢查和評比

總結(jié)：配合項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)理、安全經(jīng)理作好項(xiàng)目質(zhì)量、安全工作。

在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，抓好質(zhì)量管理的具體工作，組織參與項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的編制、

技術(shù)實(shí)施，組織技術(shù)員、施工員參與圖紙會審，負(fù)責(zé)對施工員進(jìn)行技術(shù)交底，主持隱蔽工

3

負(fù)責(zé)人程驗(yàn)收，參與工程質(zhì)量檢查、評定和驗(yàn)收，制定項(xiàng)目質(zhì)量管理措施、糾正和預(yù)防措施；

檢查、督促項(xiàng)目技術(shù)人員辦理、收集、整理全套技術(shù)資料P

參加項(xiàng)目部和上級部門組織的施工技術(shù)交底，圖紙會審等工作，熟悉施工技術(shù)要求；

根據(jù)施工需要，按有關(guān)要求，編制具體的施工方案或措施；參與制定和實(shí)施項(xiàng)目工程

4技術(shù)員

質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施，參加分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查；參加分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評定及技術(shù)總

結(jié)，項(xiàng)目技術(shù)資料整編：完成項(xiàng)目經(jīng)理部交辦的其他技術(shù)管理工作。

參加項(xiàng)目部及上級部門組織的圖紙會審，技術(shù)交底工作，熟悉分管工作的設(shè)計(jì)文件、

施工圖紙，并對施工作業(yè)人員做好技術(shù)交底工作：按國家、行業(yè)、技術(shù)規(guī)程及項(xiàng)目施

工組織設(shè)計(jì)、施工、作業(yè)等文件的要求和內(nèi)容組織施工；遵守安全作業(yè)規(guī)定，認(rèn)真進(jìn)

5施工員

行施工質(zhì)量“三檢制”，對分管的施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任；積極鉆研業(yè)務(wù)，熟悉本職

工作，多提施工合理化建議；對違反技術(shù)、質(zhì)量、安全等操作規(guī)程的作業(yè)行為要及時(shí)

制止和糾正，并有權(quán)按規(guī)定權(quán)限處置，必要時(shí)有權(quán)超級上報(bào)、申訴。

按照國家行業(yè)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、有關(guān)程序等的規(guī)定，執(zhí)

行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品（含過程產(chǎn)品）的質(zhì)量檢驗(yàn)工作：熟悉質(zhì)量檢驗(yàn)工作業(yè)務(wù)，

獨(dú)立、客觀的開展質(zhì)檢工作，對所檢驗(yàn)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任；認(rèn)真填寫質(zhì)檢記錄和

6質(zhì)檢員

質(zhì)檢報(bào)告并簽字認(rèn)可；參加或協(xié)助有關(guān)部門做好產(chǎn)品檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識；有權(quán)對

質(zhì)檢不合格的產(chǎn)品禁止放行，對違反規(guī)定使用不合格品和放行未經(jīng)檢驗(yàn)的產(chǎn)品的人和

事，有權(quán)超級上報(bào)。

嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)、公司有關(guān)安全工作法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程安全生產(chǎn)。參加

安全大檢查，做好日常安全檢查工作，對所分管的安全工作負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)不安全因素，

7安全員及時(shí)采取安全措施，按規(guī)定發(fā)出安全整改通知，并檢驗(yàn)其整改效果。積極提出安全生

產(chǎn)合理化建議，促進(jìn)施工生產(chǎn)的安全性。對違反安全生產(chǎn)的人和事，有權(quán)指正，情況

緊急事，可按規(guī)定權(quán)限暫停工作，但應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

嚴(yán)格按照國家，行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，做好工程機(jī)械設(shè)備的管理工作，積極配合本單位租

賃或采購機(jī)具設(shè)備，確保施工機(jī)械的性能。保護(hù)機(jī)械設(shè)備，定期檢查維修，確保有效

8機(jī)械員施工。制定機(jī)械管理制度，對操作人員實(shí)行窗前培訓(xùn)，掛牌作業(yè)。發(fā)現(xiàn)機(jī)械故障應(yīng)立

即停止使用并及時(shí)修理嚴(yán)禁機(jī)械帶病工作。堅(jiān)持“機(jī)械驗(yàn)收合格才能投入使用”的原

則，嚴(yán)格違章操作，遇到惡劣天氣，做好部分機(jī)械的搬運(yùn)，儲存和防護(hù)。

負(fù)責(zé)施工所需物資的采購、驗(yàn)收、搬運(yùn)、貯存、防護(hù)和發(fā)放，并按程序進(jìn)行標(biāo)識或記

9材料員

錄，以便追溯，對采購及進(jìn)場材料的和設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)施工的材料計(jì)劃，工程預(yù)、決算及勞務(wù)隊(duì)結(jié)算工作，檢查合同履行情況，并作好

記錄，根據(jù)工程總進(jìn)度、總計(jì)劃，編制月、周的生產(chǎn)計(jì)劃及主要材料進(jìn)場計(jì)劃，并及

10預(yù)算員

時(shí)統(tǒng)計(jì)、整理各項(xiàng)指標(biāo)完成情況。

11資料員負(fù)責(zé)收集、整理工程施工資料、質(zhì)保資料等。

嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)及公司有關(guān)測量工作的法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，保證測量工作質(zhì)

量，對測量的成果質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任；在測量工作中應(yīng)按規(guī)定項(xiàng)目，測點(diǎn)完成全部測量

數(shù)據(jù)，記錄清楚，并簽字認(rèn)可，在規(guī)定時(shí)間提高應(yīng)用：未經(jīng)允許，測量人員不能自行

12測量員變更測量項(xiàng)目和測點(diǎn)數(shù)據(jù)：對使用或負(fù)責(zé)管理的測量儀器設(shè)備應(yīng)進(jìn)行維護(hù)，保證儀器

設(shè)備正常有效工作狀態(tài)，有周期送檢的，應(yīng)按規(guī)定送檢；發(fā)現(xiàn)因測量數(shù)據(jù)可能造成質(zhì)

量事故或返工時(shí)應(yīng)及時(shí)通知主管領(lǐng)導(dǎo)并采取糾正措施。

配合質(zhì)檢員，做好采購物質(zhì)的進(jìn)貨驗(yàn)收工作。有關(guān)制度和文件規(guī)定，認(rèn)真做好庫房物

質(zhì)管理工作，對所保管的物質(zhì)質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。物質(zhì)的出入庫房，現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定辦好

交接手續(xù)，點(diǎn)清數(shù)量，驗(yàn)明質(zhì)量，如有丟失、損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告。按規(guī)定對物質(zhì)進(jìn)行分

款管理，做到帳、卡、物相符，堆碼整齊，高度符合規(guī)定，有先進(jìn)先出要求的執(zhí)行先

13庫管員

進(jìn)先出。做好物資標(biāo)識，狀態(tài)標(biāo)識，儲存、防護(hù)管理等工作，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)改正，

若造成損失應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。正確及時(shí)填報(bào)規(guī)定的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，嚴(yán)格執(zhí)行物資保管

紀(jì)律；有權(quán)拒收不符合規(guī)定要求的物資。

4、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效

⑴本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理是受企業(yè)法人委托及負(fù)責(zé)履行合同

的乙方代理人，是公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的對項(xiàng)目目標(biāo)全面負(fù)責(zé)，并處以中心位置的管

理者。有下達(dá)指令性計(jì)劃的權(quán)力，有質(zhì)量否決權(quán)和安全否決權(quán)，項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代

表項(xiàng)目施工管理班子根據(jù)合同要求向公司負(fù)責(zé)，公司向業(yè)主負(fù)責(zé)。

⑵項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)的各職能人員，在項(xiàng)目經(jīng)理的組織領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行分級分工

負(fù)責(zé)制，各個(gè)施工管理人員，必須各盡其所想，急工程之所急，群策群力，團(tuán)結(jié)

一致、加強(qiáng)管理、科學(xué)施工、合理安排，使工程施工達(dá)到預(yù)期的目的，產(chǎn)生高效

率的質(zhì)量管理。

第五節(jié)工程管理目標(biāo)

根據(jù)本工程的特點(diǎn)我公司在質(zhì)量、工期、安全、文明施工、治安消防管理

等方面都作了部署。

一、質(zhì)量目標(biāo)

嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》組織施工，確保工程一次

驗(yàn)收合格，觀感評定在90%以上，技術(shù)質(zhì)量資料完全齊備。

爭創(chuàng)四川省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程及“天府杯”。

二、工期目標(biāo)

總工期為540日歷天，具體開工時(shí)間以合同或監(jiān)理工程師下達(dá)的開工令為

準(zhǔn)。節(jié)點(diǎn)時(shí)間控制：2#樓主體結(jié)構(gòu)封頂控制在開工后240日歷天內(nèi)；3#樓主體結(jié)

構(gòu)封頂控制在開工后100日歷天內(nèi)，，4#樓主體結(jié)構(gòu)封頂控制總工期60日歷天

內(nèi)。

三、安全文明施工目標(biāo)

在施工中認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，并按五無標(biāo)準(zhǔn)“無死

亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌”和安全操作規(guī)程精心組織施工。

結(jié)合本工程具體情況，制定嚴(yán)密的安全管理制度，以保證安全生產(chǎn)。本工

程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：輕傷頻率小于2%。、重傷頻率為0%。、無死亡事故、無機(jī)械

設(shè)備事故。

創(chuàng)德陽市標(biāo)準(zhǔn)化文明施工工地，并爭創(chuàng)四川省準(zhǔn)化文明施工工地。

四、創(chuàng)建綠色環(huán)保工地目標(biāo)

在本工程施工過程中貫徹政府及建管部門有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真深入地作好工地

施工揚(yáng)塵治理，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。

五、治安消防目標(biāo)

成立現(xiàn)場治安消防管理小組，組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的治安消防管理工作，始

終貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國消

防條例》、建設(shè)部15號令（即《建設(shè)工程施工管理規(guī)定》）及其它有關(guān)法規(guī)，將

消防工作納入施工管理計(jì)劃。強(qiáng)化消防工作管理，建立多層次的義務(wù)消防隊(duì)組織,

使防火工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合，杜絕火災(zāi)事故，避免火警事故，有效地落實(shí)防

火措施，嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生，達(dá)到與治安、消防部門簽訂的責(zé)任書要求。

六、投資控制目標(biāo)

積極協(xié)助業(yè)主，施工提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，

減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資；及時(shí)向業(yè)主呈報(bào)資金計(jì)劃，使業(yè)主

能準(zhǔn)確了解在施工過程中的資金狀況，以保證工程順利進(jìn)行。

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃

第一節(jié)工期動(dòng)態(tài)管理

在合同工期下，制定每周、月季、施工總進(jìn)度計(jì)劃，做到每月、每周動(dòng)態(tài)

調(diào)整，管理工期。以周計(jì)劃保旬計(jì)劃；以旬計(jì)劃保證月計(jì)劃；以月計(jì)劃季計(jì)劃。

最終達(dá)到合同工期要求，以確保各控制點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本工程總體進(jìn)度計(jì)劃附后。

第二節(jié)工期說明

該工程建筑面積大，工期要求緊張，確保工期是我們在施工過程中的重中

之重，必須采取各方面的切實(shí)有效的措施來確保工程按期竣工。

現(xiàn)對單位工程的施工工期安排作以下說明：

1、基礎(chǔ)、地下室工程：

復(fù)合地基檢測合格后開始插入柱基、集水井基坑的土方開挖。地下室施工

計(jì)劃總體控制在60天內(nèi)完成，原則上以2#樓、3#樓為核心將地下室分為兩個(gè)施

工段，為確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施工中盡量做到平行及流水施工，地下室完成后

進(jìn)行室外防水層的施工和回填土方，此施工時(shí)間根據(jù)每棟工程地下室完成開始進(jìn)

行，且不影響主體結(jié)構(gòu)的施工。

2、主體工程：

2#、3#樓1層組織平行施工，計(jì)劃15天完成，主體第,2層計(jì)劃10天內(nèi)完

成，2#樓3-26層及3#樓3-6層計(jì)劃5天/層，冬季時(shí)計(jì)劃6天/層，節(jié)點(diǎn)時(shí)間控

制：2#樓主體結(jié)構(gòu)封頂控制在開工后240日歷天內(nèi)；3#樓主體結(jié)構(gòu)封頂控制在開

工后60日歷天內(nèi)。主體碎施工至第六層時(shí)，插入地下室砌體工程，當(dāng)2#主體結(jié)

構(gòu)施工至10層時(shí)插入主體的砌體砌筑，當(dāng)砌筑到6層時(shí)進(jìn)行墻面的抹灰工作。

3、裝飾裝修工程：

10層以下（含地下室）砌筑工程完成后經(jīng)中間驗(yàn)收后，進(jìn)行抹灰和部分安

裝工程，砌筑工程完成后進(jìn)入全部的裝飾裝修、屋面工程、消防工程、水電安裝

等工程。

第三節(jié)“平面流水、立體交叉”施工

根據(jù)該工程特點(diǎn)，在具體施工過程中采取單位工程內(nèi)部“平面流水、立體

交叉”施工，結(jié)構(gòu)施工期間分為三個(gè)階段進(jìn)行控制：地下室結(jié)構(gòu)、1T3層結(jié)構(gòu)

驗(yàn)收、14-26層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。主體施工過程中插入砌筑工程和抹灰工程。裝修工程

與、設(shè)備安裝等同時(shí)進(jìn)行施工，同時(shí)遵循精心施工，安全第一的施工原則。

第四節(jié)立體交叉施工保證措施

在主體碎與砌筑工程同時(shí)進(jìn)行時(shí)，以主體碎施工為主，余下時(shí)間給砌筑工

程運(yùn)輸材料，主體結(jié)構(gòu)完成后主要以內(nèi)外墻抹灰、屋面工程為主。大面積抹灰完

成后以地面工程以及安裝工程為主，所有工序完成后以安裝調(diào)試為準(zhǔn)。

在裝修工程、水電及設(shè)備安裝、門窗工程同時(shí)交叉施工時(shí)，要做到相互配

合、科學(xué)合理的安排施工順序，以防做返工活，更不能相互破壞，污染半成品、

成品。

第五節(jié)工程驗(yàn)收的程序和時(shí)間計(jì)劃

主體工程中間驗(yàn)收在砌筑完成后進(jìn)行，包括主體砂與砌筑工程的驗(yàn)收。在

驗(yàn)收前應(yīng)作好現(xiàn)場及施工資料的準(zhǔn)備，并經(jīng)公司組織工程技術(shù)、質(zhì)量及項(xiàng)目有關(guān)

人員預(yù)檢，要求一次性通過主體中間驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收前按《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》、《德陽市住

宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南》對每戶進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量分戶

驗(yàn)收表》，驗(yàn)收合格后報(bào)請建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收應(yīng)提早準(zhǔn)備，待室外工程完成后，組織項(xiàng)目部有關(guān)人員對工程從

上至下，由里到外進(jìn)行清理，同時(shí)準(zhǔn)備好竣工資料?，要求工程一次性通過竣工驗(yàn)

收。

第四章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃

第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

1、一般技術(shù)性準(zhǔn)備

⑴由項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人組織專業(yè)人員進(jìn)行圖紙自審，并根據(jù)設(shè)計(jì)施

工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)編制施工方案及施工措施。

⑵在業(yè)主的組織下請?jiān)O(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的人員進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的交底及圖

紙會審。

⑶組織有關(guān)人員