房屋租賃合同協(xié)議范本?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（約定的用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電、家具家電等）的維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。2.緊急維修：如房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，乙方?yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同第三條約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗(yàn)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)的。拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的。利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的房屋使用要求，擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的______%支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同