房屋租賃合同-培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?一、合同雙方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：機(jī)構(gòu)名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.支付方式：租金按______支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）齊全、完好，能正常使用。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。七、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以避免損失擴(kuò)大。八、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方開展培訓(xùn)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。九、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能得到相應(yīng)的賠償。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買培訓(xùn)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等），以保障培訓(xùn)活動(dòng)的正常進(jìn)行和學(xué)員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因一方違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過(guò)______天的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方維修后仍無(wú)法解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的______倍向乙方支付違約金。若甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。十三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||空調(diào)|______匹|______臺(tái)|/||投影儀|______品牌|_