承包協(xié)議和租賃合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，乙方有意承包該標(biāo)的物進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[標(biāo)的物名稱]承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[具體場地或設(shè)施名稱，如商鋪、廠房、土地等]承包給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：場地狀況：地面平整，墻面及屋頂結(jié)構(gòu)完好，具備基本的水電接入條件。設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營與標(biāo)的物相關(guān)的業(yè)務(wù)，但須遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照以下要求提供相應(yīng)服務(wù)：經(jīng)營項(xiàng)目：乙方計(jì)劃從事[詳細(xì)說明經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲服務(wù)、商品零售、生產(chǎn)加工等]，不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目，如需變更，須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，確保消費(fèi)者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)注重環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的良好形象。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.承包期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證承包標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定，向乙方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，但因不可抗力或政府原因?qū)е鹿?yīng)中斷的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營承包標(biāo)的物，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)承包標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用承包標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)承包標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，誠信納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在承包期內(nèi)，定期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一期承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年/月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)期承包費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。在承包期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變承包標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營項(xiàng)目說明等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物名稱]，乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[租賃標(biāo)的物名稱]出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[具體房屋、場地、設(shè)備等名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻面及屋頂無明顯損壞，門窗完好，室內(nèi)水電設(shè)施齊全。場地狀況：場地平整，無障礙物，具備基本的通行條件。設(shè)備狀況：配備有[列舉主要設(shè)備名稱及狀況，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供租賃標(biāo)的物的使用，并按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年/月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。按照本協(xié)議約定，向乙方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，但因不可抗力或政府原因?qū)е鹿?yīng)中斷的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用租賃標(biāo)的物，自行承擔(dān)使用過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，定期向甲方報(bào)送使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方