改造租賃房屋協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并對(duì)其進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋現(xiàn)有設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、沙發(fā)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造后的房屋用途為[明確改造后的用途]。3.改造內(nèi)容乙方對(duì)房屋的改造內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)描述改造的具體項(xiàng)目，如拆除部分非承重墻、重新裝修墻面地面、更換門(mén)窗等]。改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。但因乙方改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造，并在改造后的房屋內(nèi)正常使用。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供房屋維修服務(wù)等。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及改造后的設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋改造相關(guān)事宜1.改造方案審批乙方應(yīng)在改造前______日向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如甲方對(duì)改造方案有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至改造方案通過(guò)甲方審核。2.施工管理乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.改造費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋改造的全部費(fèi)用，包括但不限于改造工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用等。改造費(fèi)用預(yù)算應(yīng)事先提交甲方審核，實(shí)際改造費(fèi)用超出預(yù)算部分，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.改造驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過(guò)______日。如因乙方原因?qū)е掠馄诓荒芙桓妒褂玫?，乙方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在改造過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、改造方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方（簽字或蓋章）：_____________