購(gòu)房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方擁有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。房屋基本情況1.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）2.戶型結(jié)構(gòu)：[房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，以實(shí)際用途為準(zhǔn)]4.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)于[支付定金日期]前，將定金以以下第[具體支付方式]種方式支付給甲方：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。2.現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后的[約定時(shí)間]內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、定金的處理定金的抵扣在甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。定金的退還1.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)法按時(shí)交付等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同、拒絕購(gòu)買房屋等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。3.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的其他合理原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問(wèn)題，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定支付定金或在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。2.若乙方在簽訂正式合同后拒絕購(gòu)買房屋或未按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、其他交易機(jī)會(huì)損失等；甲方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，也由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（