荷蘭買房協(xié)議合同內(nèi)容?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于荷蘭[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等。房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉主要裝修設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶車庫[車庫數(shù)量]個(gè)，面積為[x]平方米?；▓@面積為[x]平方米，種植有[列舉主要植物種類]等植物。其他附屬設(shè)施還包括[如有其他附屬設(shè)施，逐一詳細(xì)列舉]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在接收后對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為[x]歐元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金[x]歐元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款首付款[x]歐元，首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。尾款：購房款尾款為[x]歐元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件和資料，并共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房產(chǎn)交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向荷蘭當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因甲方原因?qū)е碌倪^戶稅費(fèi)增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶稅費(fèi)增加部分，由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、護(hù)照、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并按照房產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助和文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補(bǔ)充材料，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)及附屬設(shè)施或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購房款總額的[x%]作為違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向荷蘭當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向荷蘭當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。仲裁裁決或法院判決為終局性的，對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋