承包廠房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），乙方有意承包該廠房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。廠房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.承包范圍乙方承包該廠房后，有權(quán)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行[詳細(xì)說(shuō)明承包后允許開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，例如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱(chēng)]、倉(cāng)儲(chǔ)[相關(guān)貨物類(lèi)型]等]，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在承包期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該廠房另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。應(yīng)合法使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全正常使用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在承包期間，乙方應(yīng)依法納稅，繳納相關(guān)費(fèi)用，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。承包期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該廠房及附屬設(shè)施，如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照雙方協(xié)商或評(píng)估確定的價(jià)值向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償后，方可拆除相關(guān)裝修、改造部分。按照本合同約定履行其他義務(wù)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用本合同承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.承包期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還廠房及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償廠房及附屬設(shè)施的損失。4.若乙方未按照本合同約定在承包期滿(mǎn)或合同解除后返還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__