2025年的商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方希望租賃上述商鋪用于（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃商鋪現(xiàn)狀：。1.3租賃商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月/平方米，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4租金調(diào)整：自年月日起，租金每年遞增%，具體金額為元/月。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等日常經(jīng)營費(fèi)用；（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由方支付；（3）商鋪的維修費(fèi)用，除因甲方提供的設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用外，其余由乙方承擔(dān)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：。4.2甲方代收費(fèi)用的，應(yīng)提供相關(guān)憑證，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于相關(guān)部門規(guī)定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，確保租賃商鋪在租賃期間內(nèi)不被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)提供租賃商鋪所需的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行，費(fèi)用由方承擔(dān)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定；（4）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，若需裝修，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)其同意；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃商鋪及周邊環(huán)境的整潔，不得進(jìn)行任何違法或擾民活動(dòng)；（4）乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意；（5）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，甲方提供必要協(xié)助。第六條維修及維護(hù)6.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修由方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2若租賃商鋪因自然老化或正常使用發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或終止合同。6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元，保險(xiǎn)期限為年，續(xù)保由方負(fù)責(zé)。7.2乙方應(yīng)為其存放的物品及經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)自行投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，解除方式應(yīng)書面確認(rèn)。8.2以下情形，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃商鋪，且不退還已付租金及相關(guān)費(fèi)用：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方利用租賃商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境；（5）乙方因自身原因?qū)е伦赓U商鋪被查封或強(qiáng)制執(zhí)行。8.3以下情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：（1）甲方提供的租賃商鋪不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方無正當(dāng)理由延遲交付租賃商鋪超過日；（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。8.4合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)遷出租賃商鋪，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3任何一方提前解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金元，因一方違約導(dǎo)致合同解除的除外。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)