產(chǎn)權(quán)補償安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就產(chǎn)權(quán)補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體情況見附件《附屬物清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償安置方式和標準，對乙方進行補償安置。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為引發(fā)的一切法律責任。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或支付補償款。對乙方因拆遷造成的臨時過渡期間的合理損失給予補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補償安置方式和標準進行補償安置。在拆遷過渡期間，有權(quán)獲得甲方提供的臨時安置補助費。對甲方提供的安置房屋有權(quán)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如實向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料，不得隱瞞或虛報。按照協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取補償款或接收安置房屋。在臨時過渡期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。三、補償安置方式及標準（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋補償給乙方，安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)]。2.安置房屋的價格按照以下方式確定：按照市場評估價，安置房屋每平方米價格為[x]元，總價為[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的差價為[差價金額]元（若差價為負數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。3.雙方同意按照以下原則進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，按照本協(xié)議約定的價格結(jié)算差價。被拆遷房屋建筑面積超過安置房屋建筑面積部分，按照[具體補償標準]給予貨幣補償。安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積部分，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付購房款。（二）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款包括以下各項：被拆遷房屋的市場評估價為[x]元。附屬物補償款為[x]元（按照附件《附屬物清單》確定的金額）。搬遷補助費為[x]元（按照當?shù)匾?guī)定的標準計算）。臨時安置補助費為[x]元（按照當?shù)匾?guī)定的標準及臨時過渡期限計算）。停產(chǎn)停業(yè)損失費為[x]元（若乙方房屋為非住宅且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，按照當?shù)匾?guī)定的標準計算）。其他補償費用為[x]元（如有）。2.貨幣補償款總額為[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、安置房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并告知延遲原因及預(yù)計交付時間。2.交付條件安置房屋應(yīng)經(jīng)驗收合格，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范。安置房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、過渡期限及臨時安置補助費1.過渡期限臨時過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方接收安置房屋之日止，預(yù)計過渡期限為[x]個月。2.臨時安置補助費甲方按照每月[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每[支付周期，如季度]支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔延長期間的臨時安置費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的臨時安置補助費。六、搬遷補助費甲方按照[x]元的標準向乙方支付搬遷補助費。乙方應(yīng)在騰空房屋并經(jīng)驗收合格后，憑相關(guān)證明文件向甲方領(lǐng)取搬遷補助費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款、臨時安置補助費或搬遷補助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定盡快交付安置房屋，并按照逾期交付的標準支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件及資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在臨時過渡期間擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》、安置房屋平面圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________