地產(chǎn)代理記賬協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)行業(yè)的[具體經(jīng)營類型]企業(yè)，需要專業(yè)的代理記賬服務以規(guī)范財務管理；乙方作為具有合法資質的專業(yè)記賬機構，具備為甲方提供相關服務的能力和經(jīng)驗。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)代理記賬服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求（一）會計核算1.根據(jù)甲方提供的原始憑證和其他相關資料，按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定進行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務會計報告等。2.準確記錄甲方的各類經(jīng)濟業(yè)務，確保會計信息的真實、準確、完整。對于涉及房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等主要業(yè)務的收支情況，要進行詳細、清晰的分類核算。（二）稅務申報1.按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地為甲方辦理各項納稅申報事宜，包括增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各類稅費的申報。2.協(xié)助甲方進行稅務籌劃，在合法合規(guī)的前提下，優(yōu)化稅務結構，降低稅務成本。根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況和稅收政策變化，提供合理的稅務建議，確保甲方在稅務方面的合規(guī)性和效益性。（三）財務報表編制1.定期編制財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及相關附表和附注。財務報表應按照國家統(tǒng)一的會計制度和會計準則的要求編制，真實反映甲方的財務狀況和經(jīng)營成果。2.每月結束后的[x]個工作日內，向甲方提供月度財務報表；每季度結束后的[x]個工作日內，提供季度財務報表；每年結束后的[x]個工作日內，提供年度財務報表及年度財務分析報告。財務分析報告應結合甲方的房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務特點，對財務數(shù)據(jù)進行深入分析，為甲方的經(jīng)營決策提供有價值的參考。（四）其他服務1.協(xié)助甲方進行財務審計工作，提供相關財務資料和解釋說明，配合審計機構完成審計任務。2.解答甲方在財務管理方面的咨詢，提供專業(yè)的財務建議和意見。根據(jù)甲方的需求，對特定的財務問題進行專項研究和分析，為甲方制定合理的財務策略提供支持。3.負責甲方財務檔案的整理、歸檔和保管工作。按照國家檔案管理的相關規(guī)定，對甲方的會計憑證、會計賬簿、財務報表等財務資料進行分類整理、裝訂成冊，并妥善保管，確保財務檔案的安全和完整。在保管期限屆滿后，按照規(guī)定進行銷毀或移交。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供準確、及時的代理記賬服務。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權知悉乙方為其提供服務所涉及的財務信息和稅務處理情況。2.義務向乙方提供真實、完整、合法的原始憑證及其他相關資料，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。甲方應按照乙方的要求，及時、準確地提供各類經(jīng)濟業(yè)務的憑證，包括但不限于銷售合同、發(fā)票、付款憑證、成本費用支出憑證等。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和配合，指定專人負責與乙方溝通聯(lián)系，確保信息傳遞的及時和準確。在乙方進行財務核算和稅務申報過程中，如需要甲方提供補充資料或確認相關事項，甲方應在規(guī)定的時間內給予回復和協(xié)助。按照本協(xié)議約定及時足額支付代理記賬費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，并對資料的真實性、合法性和完整性進行審核。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題，有權要求甲方補充或更正。按照本協(xié)議約定收取代理記賬費用。2.義務遵守國家法律法規(guī)和財務會計制度，按照約定的服務內容和要求，為甲方提供高質量的代理記賬服務。配備專業(yè)的會計人員為甲方服務，確保服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能，并保持服務人員的相對穩(wěn)定性。會計人員應嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和財務信息。定期對甲方的財務狀況進行分析和評估，及時向甲方反饋財務信息和稅務風險，并提出合理的建議和改進措施。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或財務制度的行為，應及時告知甲方，并提出糾正意見。三、服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。四、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的代理記賬服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項服務所需的成本及合理利潤，但不包括甲方應承擔的稅費。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的代理記賬費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務信息及其他機密資料予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付代理記賬費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后的[x]日內仍未支付相關費用及違約金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、要求或期限為甲方提供代理記賬服務，應承擔違約責任。乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金，并采取措施及時糾正違約行為，確保服務質量。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____