鄰居土地私下協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方在相鄰?fù)恋厥褂眠^程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。土地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如閑置空地、有附著物等]。地上附著物情況（如有）：[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用相鄰?fù)恋氐牟糠謪^(qū)域。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其使用的土地區(qū)域進行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得損害乙方合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對土地的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式、范圍和用途使用土地，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途。承擔(dān)因其使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用稅、因使用行為導(dǎo)致的相鄰關(guān)系糾紛處理費用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在使用土地過程中，采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，避免對乙方土地及地上附著物造成損害。如因甲方原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對其土地的合法權(quán)益，不得妨礙乙方正常行使土地權(quán)利。在乙方需要合理使用其土地相鄰部分時，應(yīng)給予必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用土地，不得損害乙方的合法權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定使用土地時，有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。對甲方使用土地的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)及時提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方使用土地提供必要的便利條件，如通行權(quán)、排水權(quán)等（如有需要）。不得擅自干涉甲方按照協(xié)議約定對土地的正常使用，保障甲方使用土地的順暢進行。在甲方使用土地過程中，如因乙方自身原因?qū)е录追绞褂猛恋厥艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如需對其土地進行改造、建設(shè)等可能影響甲方土地使用權(quán)益的行為，應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施避免對甲方造成不利影響。如因乙方未提前通知或措施不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地使用方式及期限（一）使用方式1.甲方基于[具體使用目的，如通行、排水、鋪設(shè)管道等]，有權(quán)使用乙方土地相鄰部分的區(qū)域，使用方式為[詳細(xì)描述使用方式，如在指定區(qū)域內(nèi)通行、在特定位置鋪設(shè)排水管道等]。2.在使用過程中，甲方應(yīng)盡量減少對乙方土地及地上附著物的影響，如需臨時占用乙方土地進行施工作業(yè)等，應(yīng)提前通知乙方，并在作業(yè)完成后及時恢復(fù)土地原狀。（二）使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[x]年，自協(xié)議生效之日起計算。期限屆滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、費用及支付方式（一）費用約定1.甲方因使用乙方相鄰?fù)恋?，?yīng)向乙方支付一定的補償費用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，補償費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.補償費用涵蓋甲方使用乙方相鄰?fù)恋仄陂g的所有權(quán)益補償，包括但不限于通行權(quán)、土地占用補償?shù)龋曳讲辉僖蚣追绞褂猛恋亓硇惺杖∑渌M用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式、范圍、用途或期限使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并限期恢復(fù)土地原狀。如甲方逾期未恢復(fù)，乙方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議約定使用期限內(nèi)補償費用總額的[x%]向乙方支付損害賠償金。3.若因甲方使用土地的行為給乙方土地及地上附著物造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、重置費用、因損害導(dǎo)致的乙方預(yù)期利益損失等。如乙方因甲方損害行為遭受其他經(jīng)濟損失或產(chǎn)生糾紛處理費用的，甲方也應(yīng)一并承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方使用土地提供必要的便利條件或擅自干涉甲方正常使用土地，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提前通知甲方其土地改造建設(shè)行為且造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方確認(rèn)的土地位置圖、地上附著物清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽