農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理協(xié)議規(guī)范書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.4.2乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方）：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.5合同背景1.5.1甲方自愿將位于______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______地塊的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1.5.2乙方同意接受甲方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所流轉(zhuǎn)土地的具體位置為_(kāi)_____縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______地塊。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝，具體四至范圍為_(kāi)_____。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且已依法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)資格。第三章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限甲乙雙方約定，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_____元。3.2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。第四章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容及義務(wù)4.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：土地耕種、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；土地使用權(quán)的行使；土地收益的享有。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，不得改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止土地退化。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。第五章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理5.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更5.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.1.2乙方如需變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。5.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。5.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議解決5.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4合同的生效與解除5.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.4.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.5其他約定5.5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第六章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保護(hù)6.1土地權(quán)益保護(hù)6.1.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)益不受第三方侵害，如因第三方侵權(quán)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2土地利用規(guī)劃6.2.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家土地利用規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保證土地利用的合理性和可持續(xù)性。6.3土地資源保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土壤鹽堿化等土地退化現(xiàn)象。6.3.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)環(huán)境的污染。第七章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記與管理7.1土地登記7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，依法辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記完成后，乙方應(yīng)取得相應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。7.2土地管理7.2.1乙方應(yīng)按照土地管理法律法規(guī)和合同約定，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行有效管理。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，接受甲方對(duì)土地使用的監(jiān)督檢查。7.3土地變更管理7.3.1乙方在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行變更，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。第八章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配原則8.1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益按照合同約定進(jìn)行分配。8.1.2收益分配應(yīng)公平合理，充分體現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)益。8.2收益分配方式8.2.1乙方應(yīng)將土地經(jīng)營(yíng)收益按年計(jì)算，于每年的______月______日前向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益。8.2.2收益分配方式可采用現(xiàn)金支付或?qū)嵨镎鬯恪?.3收益分配爭(zhēng)議處理8.3.1如甲乙雙方對(duì)收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)部門調(diào)解或仲裁。第九章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息公示9.1信息公示內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行公示，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等。9.1.2信息公示應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2信息公示方式9.2.1乙方應(yīng)通過(guò)村務(wù)公開(kāi)欄、互聯(lián)網(wǎng)等渠道進(jìn)行信息公示。9.2.2乙方應(yīng)保證公示信息易于查找和獲取。9.3信息公示責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)信息公示的責(zé)任，保證公示信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十章附則10.1合同未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4合同修訂10.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。10.5合同解釋10.5.1本合同由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十一章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策支持11.1政策支持11.1.1甲方和乙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的政策支持。11.1.2乙方在流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中，可享受國(guó)家提供的財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等政策。11.2政策落實(shí)11.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并落實(shí)相關(guān)政策，為乙方提供必要的幫助。11.2.2乙方應(yīng)按照政策要求，合理使用流轉(zhuǎn)土地，發(fā)揮政策效益。11.3政策變更11.3.1如國(guó)家或地方政策發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，保證合同條款的合法性。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)、土地利用規(guī)劃圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更12.3.1如合同附件發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同的一部分。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除條件包括但不限于：合同當(dāng)事人一方違約，另一方給予解除合同的通知；國(guó)家政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協(xié)商