有償土地置換協(xié)議書(shū)?甲方（土地置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（土地置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲、乙雙方均有進(jìn)行土地置換的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下有償土地置換協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）甲方擬置換土地情況1.土地位置：位于[具體地址1]，地號(hào)為[地號(hào)1]，土地面積為[x]平方米。2.土地用途：[土地用途1]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地及性質(zhì)說(shuō)明]。3.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、歸屬等情況]。土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如無(wú)則注明"該土地不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況"；如有則詳細(xì)說(shuō)明抵押或查封的具體情況]。（二）乙方擬置換土地情況1.土地位置：位于[具體地址2]，地號(hào)為[地號(hào)2]，土地面積為[Y]平方米。2.土地用途：[土地用途2]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地及性質(zhì)說(shuō)明]。3.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、歸屬等情況]。土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如無(wú)則注明"該土地不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況"；如有則詳細(xì)說(shuō)明抵押或查封的具體情況]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式雙方同意以土地現(xiàn)狀進(jìn)行等價(jià)置換，即甲方用其擬置換土地與乙方擬置換土地進(jìn)行交換。（二）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地置換的差價(jià)補(bǔ)償金額為人民幣[Z]元。由[支付方]向[收取方]支付該差價(jià)補(bǔ)償款。差價(jià)補(bǔ)償款的確定是基于雙方對(duì)各自擬置換土地的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，綜合考慮土地位置、用途、現(xiàn)狀等因素后得出。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成土地置換相關(guān)手續(xù)及交付土地。對(duì)置換后土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證擬置換土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖诩m紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極配合乙方辦理土地置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記等。在土地置換手續(xù)辦理過(guò)程中及完成后，負(fù)責(zé)處理與擬置換土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不因該土地的任何債務(wù)問(wèn)題受到影響。在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付擬置換土地，并確保交付時(shí)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成土地置換相關(guān)手續(xù)及交付土地。對(duì)置換后土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證擬置換土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е峦恋卮嬖诩m紛或權(quán)利受限，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極配合甲方辦理土地置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助甲方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記等。在土地置換手續(xù)辦理過(guò)程中及完成后，負(fù)責(zé)處理與擬置換土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方不因該土地的任何債務(wù)問(wèn)題受到影響。在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[Z]元，并按照本協(xié)議約定及時(shí)履行其他義務(wù)。四、土地交付及手續(xù)辦理（一）土地交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，按照約定的土地現(xiàn)狀進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的面積、邊界、地上附著物等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、邊界、地上附著物情況等詳細(xì)內(nèi)容，作為雙方完成土地交付的依據(jù)。（二）手續(xù)辦理1.土地置換涉及的土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并相互配合辦理。2.甲方應(yīng)在土地交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，并積極配合土地管理部門(mén)完成審核及登記手續(xù)。3.因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付擬置換土地，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的擬置換土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還差價(jià)補(bǔ)償款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理土地置換手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的擬置換土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得土地權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還差價(jià)補(bǔ)償款、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地置換手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專(zhuān)遞（EMS）方式送達(dá)至對(duì)方上述地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，由被送達(dá)方簽收之日視為送達(dá)。一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；否則，因地址或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：______________________