建筑外墻租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有建筑外墻資源，乙方有意租賃甲方的建筑外墻用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑外墻租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的建筑外墻出租給乙方使用。該建筑外墻總面積為_(kāi)_____平方米，建筑高度為_(kāi)_____米，外立面材質(zhì)為_(kāi)_____。（二）租賃用途乙方租賃該建筑外墻用于____________________（詳細(xì)用途，如廣告展示、裝飾等）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（四）交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定的租賃標(biāo)的物交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保建筑外墻結(jié)構(gòu)安全，外立面清潔、平整，具備乙方正常使用的條件。乙方在接收租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合交付條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將租賃標(biāo)的物再出租給第三方或?qū)ζ溥M(jìn)行影響乙方正常使用的改造、修繕等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物。如因乙方違法使用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方在按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃標(biāo)的物再出租給第三方或?qū)ζ溥M(jìn)行影響乙方正常使用的改造、修繕等行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物的定期檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，乙方已支付的押金不予退還。4.若乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起第______日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，以傳真成功發(fā)送記錄顯示的時(shí)間視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件成功發(fā)送且對(duì)方能夠證明已接收的時(shí)間視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后______年。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______