委托朋友賣房協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)賣房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址，包括所在省份、城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值，單位：平方米]4.房屋戶型：[如兩室一廳、三室兩廳等具體戶型]5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]6.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單描述房屋裝修程度，如毛坯、精裝修、中等裝修等]7.房屋附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、車位等，若有多個(gè)附屬設(shè)施，應(yīng)逐一列明]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為代理人，全權(quán)代表甲方辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、代收房款等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行委托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在房屋出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等證件及與房屋有關(guān)的其他文件，并保證所提供信息及資料的真實(shí)性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方與買家進(jìn)行溝通、洽談等。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與第三方就該房屋出售事宜進(jìn)行洽談、簽約或變更本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在履行委托職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定交易方式、交易價(jià)格等，但應(yīng)符合甲方的利益及本協(xié)議約定，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)及權(quán)限，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方辦理房屋出售事宜，盡最大努力促成房屋交易。對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，在與買家洽談、簽訂合同等重要環(huán)節(jié)前，應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方意見(jiàn)行事。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，在委托事項(xiàng)完成或本協(xié)議終止后，及時(shí)將相關(guān)文件和資料返還甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將售房款項(xiàng)交付給甲方。四、報(bào)酬及費(fèi)用支付1.報(bào)酬乙方促成房屋交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付報(bào)酬。房屋成交價(jià)格以甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付辦理房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方，可約定由甲方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)等具體方式]承擔(dān)。五、房屋出售價(jià)格及交易方式1.出售價(jià)格甲方同意該房屋的出售價(jià)格不低于人民幣[最低出售價(jià)格具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在與買家洽談過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，盡力為甲方爭(zhēng)取合理的出售價(jià)格。2.交易方式雙方同意房屋交易方式為[具體交易方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若采用銀行貸款方式交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、房屋買賣合同的簽訂及履行1.乙方促成甲方與買家達(dá)成房屋買賣意向后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與買家簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.在房屋買賣合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方積極解決，維護(hù)甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該房屋出售事宜進(jìn)行洽談、簽約或變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行委托職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求履行委托職責(zé)或擅自變更委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，或在與買家洽談、簽訂合同等重要環(huán)節(jié)未征得甲方同意擅自行事，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部報(bào)酬。4.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托職責(zé)，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。5.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________