建設(shè)部購房合同書范本

甲方（賣方）：______________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于________________的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。

第二條合同價款

2.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付上述款項(xiàng)。

第三條付款方式及時間

3.1乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

b.第三期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

c.……

3.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交接單》。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，雙方應(yīng)于交易前向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢確認(rèn)，并在本合同附件二《稅費(fèi)清單》中列明。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的______%。

7.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的______%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1附件一：《房產(chǎn)平面圖》

10.2附件二：《稅費(fèi)清單》

甲方（簽字/蓋章）：______________________

乙方（簽字/蓋章）：_________