科技研發(fā)用地出讓甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地位置與面積用地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。用地性質(zhì)為科技研發(fā)用地，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。2.用地用途乙方取得該地塊后，應(yīng)主要用于科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新等活動，不得用于其他商業(yè)用途。二、出讓條件1.出讓年限甲方同意將用地出讓給乙方，出讓年限為______年。乙方在取得用地后，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.出讓金及支付方式出讓金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部出讓金。出讓金支付方式為______。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將用地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成場地平整等前期準(zhǔn)備工作。2.交地地點用地交付地點為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)按照甲方指定的地點接收用地。四、其他約定1.乙方在取得用地后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行科技研發(fā)等合法活動。2.甲方有權(quán)對乙方使用用地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止合同并收回用地。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行的研發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保研發(fā)方向符合約定的用途和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方定期提交研發(fā)進(jìn)展報告和技術(shù)成果，以便進(jìn)行監(jiān)督和評估。義務(wù)：為乙方提供必要的研發(fā)條件，包括但不限于研發(fā)場地、基礎(chǔ)設(shè)施和必要的技術(shù)支持。按照約定的時間和方式向乙方支付研發(fā)用地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在取得用地后，有權(quán)獨(dú)立開展科技研發(fā)活動，并享有研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е卵邪l(fā)活動受阻，有權(quán)要求甲方提供必要的補(bǔ)償。義務(wù)：按照約定的研發(fā)計劃和目標(biāo)，確保研發(fā)活動的順利進(jìn)行。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)活動不違反國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。六、研發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)1.研發(fā)成果歸屬乙方研發(fā)出的技術(shù)成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。乙方應(yīng)確保研發(fā)成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.研發(fā)成果應(yīng)用乙方有權(quán)自行決定研發(fā)成果的應(yīng)用方式，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先獲得乙方研發(fā)成果的應(yīng)用權(quán)。七、付款方式與期限1.出讓金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付給甲方全部用地出讓金，即______元（大寫：______）。2.返還款項（如有）如乙方提前終止合同，并經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的出讓金，扣除乙方違約金及其他合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供用地或未履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照已支付出讓金的______%向乙方支付違約金。如甲方未能保證乙方研發(fā)活動的順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付出讓金，每逾期一天，應(yīng)按照已支付出讓金的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定進(jìn)行研發(fā)活動，或研發(fā)成果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失和支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于用地價格、研發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______