農(nóng)行個人貸款抵押合同

甲方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（借款人）：XXX（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，乙方因個人消費或經(jīng)營需要向甲方申請貸款，并愿意以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.2貸款用途為乙方個人消費或經(jīng)營，乙方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計36個月。

2.2貸款到期日為貸款發(fā)放日后的第36個月對應日，如該月無對應日，則為該月最后一日。

第三條利率及利息

3.1本合同項下貸款利率為年利率6%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮20%確定。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。

3.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)相應調(diào)整本合同項下貸款利率，并提前30日通知乙方。

第四條還款方式

4.1乙方應按照等額本息還款法按月償還貸款本息。

4.2乙方應于每月20日前將應還款項存入甲方指定的還款賬戶。

4.3如乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期貸款罰息利率計收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮50%。

第五條抵押條款

5.1乙方同意以其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXX）作為本合同項下貸款的抵押物。

5.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

5.3乙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

5.4抵押擔保的范圍包括本合同項下貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

第六條甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。

6.3甲方應按照合同約定及時足額發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的貸款咨詢和服務。

第七條乙方的權(quán)利和義務

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并要求甲方及時足額發(fā)放貸款。

7.2乙方應按照合同約定及時足額償還貸款本息，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的罰息及其他費用。

7.3乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

第八條提前還款

8.1乙方可提前償還全部或部分貸款，但應提前30日書面通知甲方。

8.2提前還款部分不再計收利息，但乙方應支付提前還款金額1%的手續(xù)費。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條違約責任

10.1如乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求乙方支付貸款金額10%的違約金。

10.2如乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期貸款罰息，并要求乙方支付貸款金額5%的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法