甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書二零二五年甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋過戶1.房屋信息乙方同意將位于______的房屋（房產(chǎn)證號：______）過戶至甲方名下。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶的全部手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。乙方保證房屋過戶手續(xù)合法、有效，不存在任何法律糾紛。二、委托抵押貸款1.抵押貸款事宜甲方委托乙方代為辦理房屋抵押貸款事宜，貸款金額為______元。乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇合適的貸款銀行及貸款產(chǎn)品，并協(xié)助甲方完成貸款申請、審批及放款等環(huán)節(jié)。2.貸款協(xié)議乙方與甲方簽訂貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。三、費用及支付1.費用承擔(dān)乙方辦理房屋過戶及抵押貸款過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付乙方______元作為前期費用。2.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方費用。四、協(xié)議期限及終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.協(xié)議終止（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）房屋過戶或抵押貸款事宜無法按約定完成；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實，包括產(chǎn)權(quán)證明、抵押情況等。有權(quán)要求乙方提供房屋過戶所需的全部文件和資料。有權(quán)在房屋過戶過程中進行監(jiān)督，確保過戶過程合法、公正。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付房屋過戶費用及相關(guān)稅費。按照協(xié)議約定支付抵押貸款的利息和本金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付房屋過戶費用及相關(guān)稅費。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付抵押貸款的利息和本金。義務(wù)：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。協(xié)助甲方辦理抵押貸款手續(xù)，確保貸款合法、合規(guī)。六、房屋過戶及貸款辦理1.過戶辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到房屋過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付過戶費用。2.貸款辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成抵押貸款手續(xù)。甲方應(yīng)在收到貸款手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首期貸款。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且抵押貸款放款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余的房屋總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋過戶或抵押貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定完成房屋過戶或貸款辦理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不準確或存在隱瞞，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋過戶信息、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：