出售農(nóng)村住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農(nóng)村住房一處，座落于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的農(nóng)村住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農(nóng)村住房及附屬土地出售給乙方。

1.2該農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.3甲方承諾該農(nóng)村住房及附屬土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條出售價(jià)格及付款方式

2.1雙方約定，本農(nóng)村住房的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，余款于甲方交付房屋及土地之日起__________日內(nèi)付清。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金，并按本合同第二條約定的時(shí)間支付余款。

3.3甲方交付的房屋及土地應(yīng)符合本合同約定的房屋及土地概況。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1雙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地后__________日內(nèi)，共同辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方獲得房屋及土地的合法產(chǎn)權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金及余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.地籍調(diào)查報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農(nóng)村住房一處，座落于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的農(nóng)村住房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農(nóng)村住房及附屬土地出售給乙方。

1.2該農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.3甲方承諾該農(nóng)村住房及附屬土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條出售價(jià)格及付款方式

2.1雙方約定，本農(nóng)村住房的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，余款于甲方交付房屋及土地之日起__________日內(nèi)付清。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為乙方的付款擔(dān)保。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金，并按本合同第二條約定的時(shí)間支付余款。

3.3甲方交付的房屋及土地應(yīng)符合本合同約定的房屋及土地概況。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1雙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地后__________日內(nèi)，共同辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方獲得房屋及土地的合法產(chǎn)權(quán)。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按本合同約定支付余款的情況下，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款，否則有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付定金及余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及土地。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.地籍調(diào)查報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.擔(dān)保函復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得最大的利益保障，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的坐落于__________的農(nóng)村住房一處，座落于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，為保障乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地概況

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村住房及附屬土地出售給乙方。

1.2該農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

1.3甲方承諾該農(nóng)村住房及附屬土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條出售價(jià)格及付款方式

2.1雙方約定，本農(nóng)村住房的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地后__________日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_________元。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方，并確保房屋及土地符合合同約定。

3.2乙方有權(quán)在交付后進(jìn)行合理檢查，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1雙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地后__________日內(nèi)，共同辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方獲得房屋及土地的合法產(chǎn)權(quán)。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付定金后，甲方未能按時(shí)交付房屋及土地的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)履行交付義務(wù)，否則丙方有權(quán)解除本合同。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的完整權(quán)屬證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保文件，以保障乙方的付款安全。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付款項(xiàng)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地總價(jià)款的__________%。

7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋及土地的用途。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本